这样一个庞杂的法源之网下，承载订约人意志的合同，身居何处？以及如何获得法官的关怀？ （一）金字塔底座：法律效力位阶中的合同定位 由于合同具有法律上 契约自由从来都不是绝对的、无限制的自由。在某种意义上，一部契约自由的历史，就是契约如何受到限制，经由醇化，从而促进实践合同正义的记录。[38] （P23） ...
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〔13〕就有了坚实的基础。〔14〕再来看看《德国民法典》的形式体系-总、分则的体例。“总则所表现出来的系统化精神与抽象的倾向”〔15〕又是如何体现并完成 采用“先买意思表示→（产生）契约→（产生）买卖法律关系”的说明样式，是不能得出先买权为形成权的结论，要知“形成权按产生的法律效力，可分为创设性形成权 ...
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可以赋予该形式以四种不同的法律效力：其一为证据效力，即法定形式仅作为合同的证明，当事人虽未采取法定形式订立合同，但只要有其他证据（如证人证言）证明 嵘盛：《经济合同概论》，黑龙江人民出版社1983年版，第52页。[24]姚新华“契约自由论”，《比较法研究》，1997年第1期。[25]王泽鉴著《民法总则 ...
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金所有权的转移，需另有物权契约。这样，债权行为和物权行为截然分开，各自独立，此乃物权行为的独立性。从效力上看，物权行为的法律效力是否受债权行为的 财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。如何理解其中的“无处分权的人处分他人财产”的行为，到底是物权行为还是债权行为，认识也 ...
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也能以自己的意志在特定当事人之间制定对自己具有约束力的规范，当事人的意志就是契约发生法律效力的唯一根据。正如法国学者富卢尔所言：“……如果说人的意思具有足够 分权而不损害或牵涉到第三人的利益呢？如何向其他人证明物权的转移并对其他人产生约束力？这些问题将有物权法来解决，即物权法的三大原则之一-物权的公示 ...
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化乃有法律上之意义存在。故特殊法律行为之无因化，有绝对概念与相对概念之别。凡法律上规定法律行为需附加一定之方式，否则不生效力者， 无否认权（estoppel），[33]从而盖印契约之成立，无需有法律上之约因（le-galconsideration）支持。反之，不要式契约，因缺乏一定之方式，无以生公信力 ...
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应有的角度），而且意义不大：产生基础完全不同的请求权（债权），自然会有种种不同（正如在契约之债和不当得利之债之间，我们照样会寻找到许多重要区别一样）。 利明：《物权法论》，第25页。[13]为此，法国民法理论在比较物权与债权在法律效力上的特征时，认为物权与债权最根本的区别在于其对抗力的不同（物权具有 ...
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对同一物共同享有所有权。在共有关系存续期间，各共有人往往会通过协商的方式确定如何利用、管理共有物。各共有人就共有物的使用收益或者管理方法所达成的协议就是 使物权均无法产生，共有人均无法依照其所订立的分管契约取得具有对世效力的物权。在我国内地，通说并不将法律行为区分为处分行为与负担行为，对负担行为与处分 ...
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认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购 证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的 ...
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采取具有法律效力的规范强制之必要性根据何在。 为此，仍旧要回溯到卢梭的社会契约理念。在卢梭的思想中，社会契约的任务就在于，为总是包含有一定限制性 一个等式成立，而全部的困难在于后一个等式，也就是说，意志的普遍性与利益的普遍性如何可以同一。[57]其实，前一个等式也并非当然同一，因为个别意志偶然也会追求 ...
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