土地之上取得的一种他物权，通说认为它是一类用益物权，[1]但它在性质上是否必须具有身份性、成员权性以及长期性、无偿性，还值得进一步研究。? (一) 是难以分开的。然而，在法律上，房屋的所有权和宅基地的使用权是不同的权利，分别规定于物权法的不同篇章。我国法律承认农村房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有 ...
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独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有 登记事项是否是申请人的真实意思表示;（二）申请登记房屋是否为共有房屋;（三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;（四）申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项。第十 ...
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宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有 。第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。第五十五条 申请预告登记， ...
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，宅基地使用权不许转让、抵押，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地使用权。（四）土地承包经营权土地承包经营权，其目的 相应的矿地使用权的交换价值，租赁权则利用其使用价值，故二权在性质上为相容之权，可以并存于同一标的物之上。租赁权成立在先，抵押权设定在后时， ...
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是否一致等内容。2.1.7. 5. 对其他内容的审查(1)审查申请登记的宗地是否在本登记区内。(2)申请提交的文件资料有无页码不准确，复印不清楚， ④经县级以上人民政府批准回原籍落户的，可以接受转让、购买房屋取得的宅基地。⑤对《天津市土地管理条例》规定“禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止 ...
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上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定 房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院 ...
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顺签订的公证《房屋买卖承诺协议书》所约定：签订该承诺协议时乙方一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建 年9月21日重新委托伍顺代为管理和出租涉案宅基房。从该案的诉状中可以看出原告王崑茂的签名是伍顺所代写，证据也是伍顺提交，伍顺 ...
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上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定 房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 ...
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上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定 房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院 ...
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上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定 房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院 ...
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