出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出让和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第九条 已流转的农村集体建设 部门和城乡规划部门的同意，重新签订土地使用权出租合同或补充协议，并办理变更登记手续。第四章 农村集体建设用使用权转让、转租第二十二条 集体建设用地使用权 ...
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土地登记的；（七）继承、受赠、买卖房屋涉及土地权属变更，未申请办理土地权属变更登记的；（八）土地管理部门已开始为通过房改取得房屋产权证的房屋产权人办理 ，并在土地大清查后期区别情况依法予以处理，特别是对于国有土地使用权转让未依法进行权属变更登记的，要按照非法转让的处理办法严肃查处。三、严把土地登记关 ...
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提供贷款的金融机构或提供保证的担保机构，并依法办理变更登记手续。金融机构或担保机构通过折价取得的集体建设用地使用权，可以托管至市、县土地储备机构，并 抵押权人与抵押人未就抵押实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。人民法院可选择三种途径处置：（一）宅基地可直接转让给全市范围内 ...
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居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。 宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年 。 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 ...
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土地在城市规划区范围内，原告无法用于建房，遂向本院提起诉讼，请求判决确认双方转让协议无效，由被告返还转让金7.8万元，并由被告承担本案诉讼费用。 以上事实 ，将该宗土地有偿转让给原告，且未到当地国土管理部门办理登记和土地使用权变更手续，其转让行为无效。双方签订的“宅基地转让协议”因违反法律、行政法规的 ...
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条第四款“农村居民购买、接受赠与房屋，应申请宅基地使用权变更登记”之规定，即使路延清既受取得房屋，辉县市人民政府也应为其办理变更登记，而不应办理初始 人民共和国土地管理法》的相关规定，辉县市人民政府享有颁发土地使用权证书的法定职权。在任清兰将原属自家的宅基地使用权转让给路延清且村委会又为任清兰另划一处 ...
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但由于庄子优与我公司合作兴建的综合大楼尚未完工，无法验收，我公司无法将该宅基地使用权转让给林明波，庄子优为此无法给林明波兑现。双方应调解解决。原审第 双方约定在期限内办理过户手续。而又与林明波签订《调换宅基地补充协议》，但该协议约定调换的房屋所有权尚未归属庄子优，且未到房管部门进行产权变更登记，也一直 ...
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，必须经市、县、自治县国土局批准，并按重新核定的地价标准补交地价款，办理变更登记手续。 第二十三条 采取协议方式出让的国有土地，符合下列条件的分别给予地价 国土局办理宅基地使用权转移登记手续。未办理登记手续的，市、县、自治县国土局不确认其土地使用权，并按非法买卖土地处理。 第三十二条 通过继承方式转让 ...
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用途发生变化的；（十二）其他依法应当办理变更登记的。第二十六条以划拨方式取得国有土地使用权的，按照下列规定办理土地登记手续：（一）新开工的大中型建设项目 十六条违反本条例第二十五条、第二十七条、第二十九条规定，转让、出租、抵押土地使用权未办理土地变更登记的，由县级以上土地行政主管部门责令限期办理；逾期 ...
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再由交易双方按本意见的规定办理变更登记。4、有下列情形之一的，不予办理土地登记：(1)经批准即将征用、拆迁的宅基地；(2)违法用地；(3)权属有 变更登记。征地转户后集体土地变成国有土地且村民继续使用宅基地的，由乡镇人民政府(街道办事处)统一组织收回原证，重新核发国有土地使用证，取得国有划拨土地使用权 ...
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