1970年6月出生，汉族。申请执行人曾小立与被执行人刘元姣、梁经云因建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2010年3月20日作出（2009）娄星民一初字 令：由被告刘元姣、梁经云夫妇在本判决生效后七日内返还原告曾小立土地使用权转让定金50000元。诉讼费1050元，由被告刘元姣、梁经云负担。刘元姣、 ...
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1967年出生。本院于2009年2月4日立案受理了原告万小玲与被告张盛云合同纠纷一案。依法由审判员曹庚雄适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万小玲 2005年9月30日，被告在农科所会计黄某的带领下找到原告，与原告签订了《转让建房户头协议》。次日，被告按该协议给付了原告2800元。2007年，被告张盛 ...
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，依法不能成立。关于田永国辩称《中华人民共和国物权法》规定物权变更登记不影响合同效力，该规定的效力应高于司法解释，以及《中华人民共和国土地管理法》、《中华 的法律关系性质相一致，故一审判决认定双方的合同为建设用地使用权转让合同并无不当。田永国主张其为合作建房合同的理由依法不能成立，本院不予采纳。关于 ...
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排除了有偿续期的可能性，使自动续期成为国家的义务，实际上剥夺了国家与原使用权人讨价还价的资格，国家已经不能规定任何形式的有偿续期条件。 综上所述，无偿 更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益。住房建设用地使用权是住房建设用地使用权出让合同和住房建设用地使用权转让合同的产物，是政府通过开发商与住房 ...
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情形下(如铺设公共交通设施等)，国家可以再行设定空间地上权，而不必征得原土地使用权人的同意。第三，在物权法颁布实施前已被出让的土地，原土地使用权 作为土地所有人，可以设立建设用地使用权；国有土地使用权人也可以与他人订立建设用地使用权转让合同。但是，空间建设用地使用权的设立和转让须符合物权法的要求以及 ...
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的期限由当事人约定，但不得超过原建设用地使用权出让合同剩余的期限；建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请 程序有其特殊性，主要是，由农村集体经济组织或有资格使用集体土地进行非农业建设的使用人，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府批准，核发证书 ...
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，并签名确认）；（六）原集体土地使用证正本或批次报批批复文件；（七）用地单位营业执照及法人代表身份证（复印件）或个人身份证明；（八）经双方单位盖章认可 使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第二十七条集体建设用地使用权转让、转租的，当事人双方应当在签订合同后30日内到市国土资源部门申请办理土地登记和领取 ...
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土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发土地。第二十一条承租人要改变出租合同约定的土地用途或使用条件的，必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土 使用权转租，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。第二十三条集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、 ...
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登记手续，应当向国土资源部门提交下列文件：（一）登记申请书；（二）规划建设部门出具的确定出让地块的位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件的批准 经济成分占主导成分的公司、企业的农村集体建设用地使用权转让。第三十五条农村集体建设用地使用权转让，必须签订书面转让合同，并到区国土资源部门办理土地变更登记 ...
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建设使用的土地。本办法所称农民集体所有建设用地使用权流转,是指农民集体所有建设用地使用权发生转移的行为,包括农民集体所有建设用地使用权转让、出租、作价出资(入股)、联营联建 资产管理暂行办法》中的有关规定办理。第四十一条农民住宅用地管理按《临沂市农民住宅用地管理暂行办法》执行。第四十二条本办法自发布之 ...
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