，但开发商至今仍未能按合同履行交房义务而延误，在明知不能按时交房的情况下也没有采取任何形式告知本人。针对这个问题，特向您咨询相关的处理办法，开发商单方面把逾期违约金问题转嫁给物业？是否妥当？如何进行维权？ （说明：购买的不是崇左市八大住房限价房，而是开发商对外 ...
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交了付三押一的房租款，但由于我的房是新买的房，开发商交房的日期比预期晚了8天，租客等不及，到别的地方租了房子，提出要解约，并说是我违约。我是这样理解的，当初合同上约定，逾期未交房，每天罚款500元，这一点我没有问题。但如果房客不租了，那应该算是租客违约，因为 ...
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房通知。违约537天，合同规定违约金按银行同期贷款利率计算，此外甲方还同意每日按商品房总家款的万分之一向乙方支付违约金，但到交房时，开发商不同意支付 ，此外甲方还应每日按商品房价款万分之一向乙方支付违约金。但是已有法官判案：开发商赔偿业主已付款利息，利息按银行同期贷款利率计算，另外在付利息的百分之三十 ...
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在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商 开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是所有的雨天都会影响到施工，雨量有 ...
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在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商 开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是所有的雨天都会影响到施工，雨量有 ...
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在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等...
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案件 适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确 定违约金数额。”吗？我现在可不可以要求提高违约金比例，如果开发商不同意我可以起诉开发商吗？还是必须等开发商 交房以后才有权起诉开发商？ 谢谢...
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当时全额付房款，合同是12年6月30号交付，逾期违约千分之一赔偿，在今年7月初收到开发商的通知书：6月30号可以交房，通知上说考虑业主较多就分批交房，我 去现场看了，发现施工队还在现场，有些楼面瓷砖还没铺好，单从外观看就不具备交房条件，再查询了住建委的商品房交付使用备案公示也没有，后来发现7月19号才 ...
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年10月购买了一套商品房，约定2010年1月30日交房，开发商原因直到现在（2012年4月）没有交房,请问是否已经过了诉讼时效。附逾期违约约定：1.违约是约定逾期 交房之日第二日起按日向买受人已付房款的万分之一，合同继续履行。2.逾期超过90日的，买受人可以解除合同，出卖人至解除合同之日起30日内向买 ...
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首付款发票，公积金网曾查到7月终审通过。 后来一直未放款，9月底联系售楼部，说开发商银行帐号问题，银行打不了款，他们联系银行处理，10月放款，10底联系他们说 月底一定放，现在问却说银行没钱放不了，年前不能放款，也不能交房了。 请问这算开发同违约么？由于他们帐号的问题导致不能及时放款，不能按时交房。 ...
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