到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：建德公司是厦门台湾山庄的房地产开发商。1995年7月12日，台湾山庄A18号别墅主体工程经厦门市质监部门核定为合格 之日起十日内支付高潘锦凤逾期交房违约金72122美元；三、建德公司在高潘锦凤交清房款后应协助其办理产权证。本案一、二审案件受理费各29243 ...
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昊公司辩称，被告已于2011年5月8日将原告所购买的房屋交付给原告，根据合同约定，办理产权证的期限尚未到，故原告提出的要求被告立即交房并办理产权证 前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到，并知道其内容，因此 ...
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分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。(四)购买合同的第一条，项目建设依据 这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。(十二) 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的 ...
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分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。 (四)购买合同的第一条，项目建设 这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 (十二) 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的 ...
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保证，因为政府相关部门没有给房屋作最后的鉴定。比如，如果是因为消防措施不到位，房子失火，已经收房的业主很难再追究开发商的责任。目前在竣工备案 开发商没有出示的话，购买人应当向开发商要求出示备案表，如果开发商拒绝的话，则说明开发商存在未竣工备案的情况，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。 ...
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合同，现在我不想交那些不属于应我缴纳的款项，而开发商又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效 承担全部责任，与出卖人无关。 3,买受人除所购房屋的总房款外，还需承担:办理产权证时所缴纳的费用，包括：契税、维修基金、测量费、工本费、交易费、公证费等等 ...
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但不能证明该费用已代原告支付给银行，故原告请求华庭公司退回“银行按揭费用”本院予以支持。原告委托被告华庭公司代为办理产权证，双方约定采用额定费办证，不 办理产权登记手续呢？华庭公司并非是房地产开发商，根本无资格以开发商的名义签订任何的商品房买卖合同，自然亦无资格与上诉人签订一手楼合同。而且，讼争房屋亦 ...
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，未能进行总体验收，管道系统暂不能供气；已办理用气手续并缴纳屋内工程款的业主，供气公司已提供专用钢瓶给业主通气使用。2002年4月18日，顺德市大良区 日，原告收到被告交付的房屋。原判认为：被告是《绿茵花园》122号地商品房合法开发商，并已取得《商品房预售许可证》。其与原告就该商品房买卖而自愿签订的《 ...
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为7.4?3，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.0?3，并办理了产权证，产权证所载明的内容为：产权证号为株房权证株字第00194312号，房屋所有权人蒋某 灿曦相关管理费后，余下租金按购铺金额比例返还给业主。其中，部分业主对上述某某业委会的行为给予了授权，原告未授权。自2009年3月至2012年3月1 ...
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日受理时止。原告杨xx坚持违约金应计算至其领取房地产权证时止的主张与法律对开发商协助买受人办理房地产权证所负义务范围的规定相悖，故对原告杨xx的该项 办证迟延，其证据不充分，理由不能成立。上诉人未在合同约定的期限内为被上诉人办理房地产权证，应当按约承担逾期办证的违约责任。因双方均确认上诉人向被上诉人交 ...
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