法定期限届满仍未能取得房屋权属证书（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人，剖析了各业主的 原告未在规定期限内取得产权证书。2007年8月1日，原、被告双方就办理产权证问题达成补充协议，约定被告三个月内(2007年8月1日一2007年10 ...
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权证，除承担违约责任外并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理 继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是正确的。 田英 海南法立信律师事务所 二 ...
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这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定 ，合同约定原告的房地产权证由被告统一代办，原告前期已经将办证所需的相关税费交给被告。原告把相关的税费交给被告时，被告以自己公司的名义给原告开具了收据， ...
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不能上传图片，我言简意赅，交房至今一年半了未办理产权证。合同上写的交房后180天内，出卖人原因未能办理出产权证的，双方约定按照第3项处理：1.买受人 ，业主不可以退房吗？装修已经花了近百万的业主怎么要求赔偿装修款？ 三，另外开发商逾期一年办理和逾期十年办理，业主都只能拿一次违约金吗？不能要求另外的赔偿 ...
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元。被告承诺原告在缴清维修金和契税后就将该房屋的房地产权证书交付给原告。原告在2010年11月8日缴纳了房屋契税，2010年11月22日缴纳 第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未办理房地产权证是因为部分业主不缴纳公共维修资金，但是该 ...
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明确约束交房后6个月内开发商给办理房屋产权证，逾期补偿1%的违约金。但截至到今天开发商为给办理房本，也未付违约金。 开发商的电话13608456799，也联系不上 交给海昌公司了。 据我所知，小区的业主没一家拿到房本或者正在办理房本的。 房管局说海昌未能办理大产权证是因为建筑与设计不符，多建了小区最后 ...
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业主办理讼争房屋的产权登记和过户手续，并在取得《房地产权证》后5日内将该证交付给业主，同时按照合同约定的每年已付款1%的标准向原告支付违约金。 的办理房产证的资料，不为业主办理房产证。由于办理房产证是开发商的约定义务，支付违约金是合同约定的业主的权利，且补充协议对开发商逾期办妥房产证没有约定违约责任 ...
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方式销售未竣工商品房。 第六节 商品房买卖合同 2.6.1签约前的审查 （1）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》） 合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押 ...
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开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地 维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 业主 ...
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只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证属于开发商 规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5 ...
//www.110.com/ziliao/article-380540.html -了解详情
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