使用房产证，才发现房产证已经被欧某某作为抵押物在张家界农行处借款，事实上张某某从未在上述两份协议上签字，然而张家界农行却将张某某房产办理了抵押登记。张某某 上的房屋同时抵押，这已形成抵押事实。因此，张某某提出抵押无效，无论人民法院怎样确定，覃某某的土地使用权抵押应继续抵押。而根据《担保法》规定，覃某某 ...
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2. 从功能上看承认物权行为独立性和无因性有何意义？ 3. 中国的实践做法是怎样的，其间存在哪些真正需要学界关注的问题？目前的讨论以及声言要引进物权行为 深振业凭批条减免了原本应交纳的 12821132.00元土地增值费，业主的房产证才得以办理。经过近一年的诉讼审理，2001年11月，法院判决深振业 ...
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情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢?在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权 ...
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情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权 ...
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用地，还必须补交百分之四十的地价款，否则，不能做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生 往往约定首期及尾款的支付方式，其余款项只约定由银行按揭，至于怎样进行银行按揭，则无具体约定，纠纷也往往因此产生。《示范文本》里也没有关于按揭付款 ...
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人生活费，未成年人容易理解，丧失劳动能力又无其他生活来源，作何解。如果是伤者的父母、祖父母、外祖父母，年龄该怎样界定？按照民法的相关规定老人应当被扶养 方面是否需要有统一的要求，如公安机关的证明、城市街道居委会的证明、暂住证、房产证、企业的证明、劳动合同、社会保险交纳证明、工资完税证明等，以上证据是需 ...
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联系，每次中介都说一定帮我们办好。2011年3月中介让我回来一趟办理房产过户手续，房产证已经办好我的名字了。但还在中介方手上，卖方原先这套房的银行 情况，先咨询下专业人士，这份合同对我们是否有利？（房产证已是我的名字）我应该怎样主张我的权利？怎样拿起法律武器保护自己的利益？ 附： 房屋转让协议 甲方（ ...
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情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经 ...
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看过户费用由原告负担，即过户的主动权在原告，因其常年不予办理手续，造成被告葛建华虽无房但有房产证致使单位不给于葛建华补贴的局面。三、根据我国物权法规定， ，房屋所有权证书登记的所有权人为葛建华、魏书贤两人，无论房屋怎样买卖，均不影响物权的归属，办理过户手续才是物权转让变更的唯一合法途径。现葛、魏不同意 ...
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夫妻共同财产，怎样分割。针对第一个焦点，即房产：原告认为焦作市焦东北路1号院19号楼2单元1楼东户104号房产一套是原告父亲购买的，房产证的名字也是 3份。以上证据证明被告持有的焦作市宏杏卫生材料有限公司股权15万元，已于2004年办理了转让手续，该股权不存在。5、焦作百瑞化轻有限责任公司股权证1份， ...
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