经济追求效率的浪潮。农村集体所有制的不完善，使得乡村干部实际上以行政权的方式独占土地所有权的行使，对农民的生存与发展权益均构成了很大的威胁。乡村干部 研究公有制企业市场化改革的逻辑，其中心线索是在个人事实上拥有对其人力资源产权的基础上，公有制企业怎样向承认个人产权的法权地位的市场合约性组织转变。”同上 ...
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利于保护农民灌溉用水的供给，进而不利于农业生产的稳定发展，所以应该考虑是否设计农户拥有水权或者至少是比照水权的制度设计保障灌溉用水的供给安全。因为只有农户在 水资源丰富的国家，我国是贫水大国，与国情不符；同时在我国，水权与土地所有权分离，水资源是公共资源，国家是唯一主体所有，这些因素决定了我国也不可能 ...
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作法不仅在执行工作创新上无所作为，采取的以拘代执的手段还侵害了当事人的合法要权利；盲目的态度看似执行力度很大，实际上是没有法律观念的体现，按 和谐平衡。农村房屋流转的受限制性根源于我国农村土地所有权制度。宅基地集体所有导致宅基地使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产流转受限制。这里的逻辑关系是 ...
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经营权利的侵害，名义上拥有所有权的基层社员集体其所有权的权能在很大程度上被弱化或取消了，比如从处分权方面看，国家禁止集体土地所有权的买卖，必须的时候只有 ，却不能以“违法”为抗辩理由来维护自己的合法权益，有时甚至连违约的理由都不能成立，因为大部分农村的土地承包合同缺乏有效的书面形式，即便是有，也往往是 ...
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登记，其变动也莫能外。（2）交付产权证书，即对不动产进行所有权第一次登记时，登记机关除应将登记事宜记入登记簿外，并应发给土地所有权人产权证书，以 三人的利益（“交易上的利益”）。但是，事实上又是怎样一回事呢？为了说明问题，举一个具有代表性的例子如下：甲拥有一不动产，与乙订立买卖合同，将不动产转让给乙， ...
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）的文件记载，土地所有权的双轨制产生了土地的有效商业化使用和社会公正之间的两难冲突。沿海省份的许多地方官员把村庄所有的土地划成两部分：能租给外国或 企业就业的优先权。但租金与就业收入之间的差别巨大，因此整个过程是地方官员从集体拥有土地的农民手里偷租的过程。既然这种偷取那么不公正，许多农民抗议因此发生， ...
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都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权只能设定在土地使用权之上，而土地使用权有存续期限的限制，这样，住宅 的法律基础非常模糊，因为后者居住的权利具有什么样的性质、什么样的内容、应该怎样行使、应受何种限制等不得而知，这不仅模糊了当事人之间的权利义务界限，也 ...
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本文不揣浅薄，拟就此一陈管见，以求教于同仁。 二、绿地及其权利性质：土地所有权、建设用地使用权抑或其他 绿地并不是一个法律上十分严谨的概念。有学者认为，它 、合理地利用与业主相关的小区绿地，无法合理地拥有居住环境和权利，开发商还可以借助其强势地位，通过市场运作，以合法的方式变更绿地的用途，以获取更高的 ...
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，可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等 完善并没有很大进展，这是一个不能回避的现实。回到“市场经济”这个大题目，在能否存在的问题已经解决之后，怎样存在的问题正尖锐地摆在我们面前。 ...
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都归于个人。但是，问题在于，我国实行土地公有制，土地所有权不能进行流通领域，住宅所有权只能设定在土地使用权之上，而土地使用权有存续期限的限制，这样，住宅 的法律基础非常模糊，因为后者居住的权利具有什么样的性质、什么样的内容、应该怎样行使、应受何种限制等不得而知，这不仅模糊了当事人之间的权利义务界限，也 ...
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