证书、房屋租赁协议、房屋买卖合同等有效证据，证明房屋所有权归属及房屋买卖合同有效，以支持自己的诉讼主张，而被告以原告侵犯其优先购买权为由，反驳原告的 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租 ...
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证书、房屋租赁协议、房屋买卖合同等有效证据，证明房屋所有权归属及房屋买卖合同有效，以支持自己的诉讼主张，而被告以原告侵犯其优先购买权为由，反驳原告的 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租 ...
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证书、房屋租赁协议、房屋买卖合同等有效证据，证明房屋所有权归属及房屋买卖合同有效，以支持自己的诉讼主张，而被告以原告侵犯其优先购买权为由，反驳原告的 之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租 ...
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、作为起因性不作为和纯粹不作为。参见王和雄：《行政不作为之权利保护》，台北三民书局1994年版，第278-280页。 [3]姜明安 -69页，第70-73页，第128页。 [10][12]《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第4条第2款。 [11]案情详见：广东省佛山市中级人民法院行政裁定书 ...
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职能，不动产登记机关没有权力对这类权利归属的真实性进行全面审查或对转让合同关系的效力作出判定，同样，行政审判受其职权性质的限制，一般不能对不动产权利 有因房屋买卖、车辆买卖、土地承包经营、宅基地使用权等引起的确权纠纷，这类案件往往与有关行政机关的登记或变更登记行为有着直接关系。一般行政附带民事诉讼案件 ...
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有合法的依据可以决定物的最终归属，就应当保护该权利人，即有必要引入法律物权与事实物权的概念予以区别。所谓法律物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定 《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》第九条的规定，在过户登记作出之前，房产的所有权仍归原所有人，而在房产登记部门审查期间，人民法院对此 ...
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他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封房产的行为无效。受让人是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另案解决。此最高院复函确立的此项 （第三稿）也采此种观点）笔者以为此乃主张查封物所有权归属执行债务人的人持有的看法。正如前述，查封物的所有权在查封期间由法院暂时持有。既然查封物的所有权 ...
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支持。所以判决：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案的焦点在于如何认定同居期间的财产归属，及财产共有人单方处分共有财产的效力问题。 一、谁享有诉争之房所有权？ 同意，就擅自处分了该房产 ，侵权姜某的房屋共有权。应认定孙某的处分行为无效。于某以孙某将房屋的全部权利转让给自己为由主张房屋所有权也因此不 ...
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实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关 的内容上看，包括：（1）对法律主体资格的登记。如公司登记、事业单位、社团登记；（2）对权利归属的登记。如不动产物权变动登记，著作权、版权登记 ...
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才亨的房子不属没收、分配对象，讼争房的产权当时就确权给他了，只是他本人未申报登记，但产权归属是不会变的。又据永丰县城镇房屋产权登记发证办公室证明 在一九八四年八月三十日关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第三十八条规定：“过继”子女与“过继”父母形成抚养关系的，即为养子女，互为继承权；如系封建性的“ ...
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