在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所 依据《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（二）》第23条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明 ...
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问题是，登记对不动产买卖或他项权设定合同的影响。这一问题的实质是，登记为合同的生效要件，还是物权权利变动的生效要件。我们从司法实践入手讨论这一问题 ，对合同生效没有影响力 ，而仅仅是合同引起的权利变动的公开和对变动后权利归属的确认。因此，我们认定登记仅为物权变动的生效要件，与合同有效无效无直接关系。 ...
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东西长19.1米，南北宽10米。1992年11月26日，因庙李村主张土地收益，供销社与庙李村达成用地补偿协议书即“1972年起至1992年之间补偿 确权归邓李乡农民集体所有，由叶县邓李供销合作社管理使用。叶县人民政府的确权决定作出后，原告叶县邓李乡庙李村村民委员会不服决定，向平顶山市人民政府提起复议 ...
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瑜的申请后，于2006年7月24日签发“15日内如无人主张权利就将本案房产登记到程瑜名下”的公告，案外人襄樊市新中原灯饰有限公司以侵犯其优先购买权 中，完全可以在一方当事人已经取得产权证的情况下，对行政机关登记行为的合法性进行审查，作出与行政机关登记不一致的确权判决，被告关于本案应先提起行政诉讼撤销 ...
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一个问题是，登记对不动产买卖或他项权设定合同的影响。这一问题的实质是，登记为合同的生效要件，还是物权权利变动的生效要件。我们从司法实践入手讨论这一问题 ，对合同生效没有影响力，而仅仅是合同引起的权利变动的公开和对变动后权利归属的确认。因此，我们认定登记仅为物权变动的生效要件，与合同有效无效无直接关系。 ...
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不当得利制度加以保护。这也是该理论预设的论域或前置的问题。而由买卖合同无效所引发的财产归属问题在现实中发生的比率大致有多少，是一个需要通过实证调查 房屋所有权的愿望就会落空。据悉，目前广州市因开发商未办理房产登记（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用房屋预售合同签订后到办理完 ...
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的权利，且材料形成于1992年，已经超过20年，丧失相关效力。对于系争房屋继承问题的意见与房西泽一致。1985年父母翻建系争房屋时，房南泽出钱帮忙 房德林去世后该房屋产权并未进行变更，但两被告出具的上述书面材料已明确表示放弃相应继承权，并表示系争房屋权利归属原告，故遗产分割已经结束，系争房屋相应权利应 ...
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的产生，除了要具备民商事关系中的国际因素、各国民商法对同一民商事关系或民商事问题的规定存在差异等条件以外，还必须具备一个必要条件，就是内 请求保护地一般适用在知识产权侵权法律纠纷当中，而知识产权确权与效力纠纷则应当适用权利来源地法律作为冲突规范的系属（attribution）更为合适。具体适用规则为： ...
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法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处购得，故一、二审 ，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应 ...
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机关对变更申请实行实质审查原则。然而，如果登记机关对当事人之间的权利归属做出实际确认，就需要对合同的实质性条款进行审查，这样登记机关也就实际扮演了司法机关的 ]实践中一般主张，在行政登记撤销前，民事审判应以该登记为依据，登记不能推翻。所以，在当事人提起行政诉讼前，在民事诉讼中提出行政登记行为错误问题是 ...
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