这个问题，很多购房者往往都想着房屋已经交付，只有不影响居住，房产证及土地证早办迟办没有什么影响，即便开发商延期办理房产证及土地证也就放弃了追究开发商违约 证据及法律反驳了昆明某公司代理人的观点：首先，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款、第二款的规定，因 ...
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如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖 收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由 ...
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公司、贺梅抓紧时间与万辉医药集团（协调），若到时仍没有协调下来，金悦投资公司为了拿到土地证和房产证，只能足额支付。由此产生的任何纷争责任俱不在金悦 义务向买方继续移交买方诉请的合同资料。 对于金梦圆公司与海特花园业主签订的房屋买卖合同，现买方放弃要求卖方提交合同的反诉请求，该院对此不持异议。根据卖方的 ...
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法律效力。 被告下属国土局地籍科的承办人员应当比我们更懂得：在1985年，连房屋买卖都必须采用房管部门同一格式填写才能有效（请见被告证据第五组第二项、第六组 ，它们的法律关系和规范各不相同。本案诉的是邓家《土地证》登记不合法，并非诉邓家登记房产证不合法，涉及邓家房产权属登记的判决书并不能想当然地证明并 ...
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赵景超签订过一份房屋买卖协议，该协议明确承认赵景阳、赵景超拥有百里奚南村27号房合法产权，这也间接说明原告是承认第05376号土地证的合法性的。鉴于上述 被撤销的原因是因为申请人赵明春在办理产权登记时提交的产权变更的证明不属实，房产证被撤销后，27号房产权属尚处于待定状态，并不能推定赵明春的土地使用权 ...
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理性的，因此该项规定属于管理性的规范而非效力性规范，不应作为认定房屋买卖合同效力的依据。本案中，答辩人虽然没有取得土地使用证，但并不影响双方签订的房屋买卖合同的 ，我说需要房产证、土地证。经审理查明：2009年12月25日，原告韩金喜（乙方）与被告乔选静（甲方）、浩天公司（丙方）签订房屋买卖合同一份， ...
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人2.39平方米的购房款7122.2元。2、双方签订的《房屋买卖合同》第5条“甲方负责代办乙方房产证、土地证、契证，用由乙方承担，其它有关证件和相应的 判决认定事实清楚，适用法律准确，判决公正。1、被上诉人没有多收上诉人的购房款。依据双方所签订的《房屋买卖合同》关于面积计算的约定：“挑台和底层门面走廊 ...
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、一审判决认为被上诉人耽误上诉人取得房产证没有造成任何损失是对法律的曲解，应根据已付购房款总额按逾期贷款利息的标准计算违约金。三、房屋权属证书应包涵 时间是2010年8月27日。（二）国有土地使用证。拟证明被上诉人办理土地证的时间是2010年3月11日。被上诉人永州市龙信房地产开发有限公司质证认为证据 ...
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是大产权房，农村中的各类性质的房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体 房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。另外，山东省高级人民法院在《 ...
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2008年1月，被告市二运公司为解决房改房遗留问题，向各住户发出办理房产证、土地证并交纳各项办证费用的通知，但原告刘玉洛应当补缴房款差价17807.60元， 了房屋验收交接单、内部住房证，所以，刘玉洛认为原、被告双方的房屋买卖合同已经成立，不存在再补交购房款17807.60元的差价问题；3、刘玉洛按照 ...
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