的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时明知自己没有取得商品房预售许可，但仍然向 的适用。所以笔者认为，人民法院在审理此类案件时也应当严格注意适用惩罚性赔偿的条件，审慎适用惩罚性赔偿。也许最高人民法院的这一规定不仅极大地保护了买受人的 ...
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的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时明知自己没有取得商品房预售许可，但仍然向 的适用。所以笔者认为，人民法院在审理此类案件时也应当严格注意适用惩罚性赔偿的条件，审慎适用惩罚性赔偿。也许最高人民法院的这一规定不仅极大地保护了买受人的 ...
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和元律师事务所律师。上诉人海南阳光实业有限公司(以下简称阳光公司)与被上诉人李津房屋买卖合同纠纷一案，上诉人阳光公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第166 的报酬，即《阳光雅园商品房买卖合同》以《阳光雅园商业铺面销售协议》的履行为的生效条件。因而，《阳光雅园商业铺面销售协议》得到被上诉人 ...
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变更登记而解除。依照我国《合同法》的相关规定，房屋买卖合同属成立时生效，不属经批准、办理登记才生效的合同，当事人在合同中也未有经产权变更登记才生效 授权委托书。之后双方因债务是否产生抵消、房屋被查封等问题，对于未付转让费用的数额持有争议，该争议并不是合同解除的法定条件。关于上诉人主张被上诉人以给其儿子 ...
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秩序，和谐家庭关系考虑，本案不宜判决确认房屋买卖合同已解除，返还房屋和房权证。原审法院判决认定被上诉人何桂兰依照本院生效民事判决向上诉人黄霞另行主张 事实和法律依据，被上诉人何桂兰反诉请求确认诉讼双方签订的房屋买卖合同已解除，缺乏事实依据，不符合法定条件。原审判决认定事实和适用法律均存在错误，导致判决 ...
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关于原告的第四、五项诉讼请求。虽然原告和陈娜娜之间的转让协议成立并生效，但该协议生效的后果只是在双方之间产生法律约束力，即原告与陈娜娜之间 协议没有取得太行伟业同意，对太行伟业没有约束力。原告与太行伟业之间不存在合法有效的房屋买卖合同，故其主张确认与被告太行伟业之间关于沁阳市太行新城26号楼东2单元2 ...
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何春霖所签的房屋买卖合同，也印证了双方自愿买卖涉案房屋的事实。 2、双方所签协议中关于罗开明、王明珍有权收回该房屋的时间和条件、签订协议后涉案 期限以及利息等基本条款。因此，以上附带条件的设定，并不影响双方之间房屋买卖关系的成立和生效，并不足以就此认定双方之间形成的是借款合同关系。 3、罗开明、王明珍 ...
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予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的《房地产买卖居间协议》，约定了签署正式房屋买卖合同的条件及时限约定等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同 生效之日起十日内返还原告濮某定金10,000元；三、被告韩某于本判决生效之日起十日内支付原告濮某违约金10,000元；四、被告韩某于本判决生效 ...
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。被告蔡某。委托代理人汪某，上海市某律师事务所律师。原告赵某与被告蔡某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年1月6日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金 所签署的《上海市房地产买卖合同》之条件。协议第六条约定，甲乙双方签署本协议后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在本协议签署生效后次日起 天内 ...
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了本案。现已审理终结。原审法院查明，2008年6月15日，原、被告签订房地产买卖契约一份，双方主要约定：原告自愿将位于郑州市金水区南阳路38号院2号楼东 的《房地产买卖契约》因约定的生效条件未成就，合同未能生效，但因该契约的内容与2008年5月24日陈洋以被上诉人名义与上诉人签订的《房屋买卖确认合同》 ...
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