；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款：按照《合同法》第六十八 的合同价与房屋现价之间的差价呢？根据《合同法》第113第1款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当 ...
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将其八间门面房租给被告使用，后因被告未向原告交纳租金，原告诉至法院。被告称原告房屋没有合法产权手续，系违章建筑，合同无效。[35] 该两案类似。一方面， 的交易行为均发生法律效果，案例中的合同是有效的。但因法官违反了职业准则，自应依法解除合同并赔偿因此给对方造成的损失，基于合同行为的收益因违反法官纪律 ...
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之外，遭受丧失赔偿损失请求权的二次伤害。 （二）实质理解 鉴于前述形式理解的负面效果，实务中已不乏对《解释二》第24条作实质理解的案例：尽管非 人民法院也未能免俗，见前注[6]。但有时候，这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中（租期10年），出租人解约，承租人逾期异议。一审法院以出租人有 ...
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，只有自始客观永久不能和法律不能方致使合同无效，本案中，山东省某经济开发中心虽在订立合同时尚未取得所售房屋占用范围内的土地使用权，但它完全可以在合同 或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，……。”在各国民法上，在承认违约方应 ...
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原状。有过错的西安XX厂还必须赔偿被告李XX等人的翻建投资款及损失。 可在本案中，因合同无效而恢复本案《房产买卖合同》签订前的原状已是不 房地产转让合同，并将107号院房产的使用权全部交付被告人，后被告人李XX又在此盖房屋并且出租，获利至今。据此，对被告人及其辩护人以上的辩护意见不予采纳。 本院认为， ...
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处发给吴天爵等人的新宾镇仁爱街１３４号房屋契证无效；三、吴天爵等人强行侵占该屋７７天，给该店造成损失计７７０元，除对销原属吴家的旧火砖 收归国有，且我省亦未对此问题作明文规定，故原第一、二审法院判决维持租赁关系并无不当。判决发生法律效力后至１９８２年１２月４日新宪法公布实施之日，因新宪法明文规定：城市 ...
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的具体数额，我国《合同法》第一百一十三条作了如下规定：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方 当事人的合法权益。 同时，我们也应该看到，如果商品房虚假销售广告的内容不能构成购房合同无效、被撤销或未成立的理由，是不能运用缔约过失责任对购房者进行救济的 ...
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失去方名下。但依职权更正不适用于这个案例，因为它涉及房屋权利的归属。依笔者之见，失去方单独持合同无效的法律文书要求撤销房屋登记的，登记机构不应受理。因为 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿 ...
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故原告请求被告继续履行合同、交换租赁的门面房，理由不足，本院不予支持。原、被告在缔约过程中，均有过错，对由此造成原告的房屋租金等损失，被告应依其过错 十四条之规定，判决如下： 一、限被告马某于本判决生效后三日内赔偿原告赵某房屋租金损失1000元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 本案受理费50元，原告承担 ...
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对本案被告张XX的抗辩权基础分析。被告张XX以争议房屋为夫妻共同财产，一方未经对方书面同意擅自出卖合同无效的主张进行抗辩，其所依据的法律规范是《城市房地产 该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。以及依据自２００１年１２月２７日起施行《最高人民法院关于适用 ...
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