，要求确认张某转让店面的合同无效。 [分歧] 意见一、王某和赖某单独不具有优先购买权，只能以双方共同的名义主张权利，张某在法定的3个月通知期限内将房屋 独立的法人资格，基于该房屋租赁而产生的各种权利义务均有合伙人共同承担。因此，租赁优先购买权也应当及于王某和赖某两人。但是该优先权作为租赁户享有的权利， ...
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可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用；3、 建议稿》第七——十章之规定，上述章节是关于担保物权的内容，但未包括优先权的内容。社会科学文献出版社2000年出版。 [5] 参见《日本民法典》第二编第八章“先 ...
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，被上诉人不是本案的适格主体，在处置租赁物时亦未告知上诉人享有优先权。故请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人国资经营公司的诉讼请求。被上诉人国资经营公司 》第二百三十条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由此可知，出租人的告知内容应为 ...
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承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条、《城市私人房屋管理条例》第十一条以及上述司法解释第一百一十八条都有规定。而有限责任公司股东的优先购买权分为 很容易理解，如无同等条件，则出卖人的权利岂不可以被优先权人任意剥夺？实际上，若没有同等条件的限制，优先购买权中的“优先”一词也就失去了意义了。《公司法 ...
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购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律关系，保障承租人优先得到房屋所有权，具有重要意义。但任何法律都不是完美的，现行法律对承租人优先购买 现行法律直接在条文中规定承租人的优先购买权，排除了出租人与承租人约定获得优先购买权的可能性，同时也不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改 ...
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一般限于房屋所有权人、其他与登记行为有直接利害关系的人，如抵押权人、优先权人，其具有作为原告对行政机关房屋登记行为起诉的主体资格。一般债权人对行政机关房屋登记 一房屋连续多次转移登记，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格 ...
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一般限于房屋所有权人、其他与登记行为有直接利害关系的人，如抵押权人、优先权人，其具有作为原告对行政机关房屋登记行为起诉的主体资格。一般债权人对行政机关房屋登记 一房屋连续多次转移登记，最后一个受让人出于对登记行为的信赖，而购买该房屋的行为，就构成善意。转让合同有偿，是指受让人支付了合理对价。合理的价格 ...
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年8月6日，上诉人和被上诉人签订了“出售转让协议”，被上诉人同意以287400元将争议房屋卖给上诉人，2002年8月26日上诉人交纳了购房抵押金5000元。2002年 合同之债，基于租赁合同之债产生的优先购买权系债权性优先权，而非物权性优先权，在同等条件下仅能对抗房屋出租人与他人签订的买卖合同，即仅能 ...
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购买权进行司法保护的实体和程序需要。 关键词：房屋买卖优先购买权法律认识司法保护 优先购买权属于民事优先权的一种，是对所有权人行使处分权时实行有限 的稳定，有利于减少社会矛盾，避免纠分，有利于安定团结。 2、把保护优先购买权和强买强卖混为一谈。 买卖应当遵循自愿原则，同时也不得违反法律或社会公共利益， ...
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合同无效。丙公司提起再审，请求判决甲公司按照其与李某签订合同的条件将房屋出售给丙公司，2008年，再审法院驳回丙公司再审请求。律师评析1、承租人 建立在出租人诚信的基础上的，出租人严格履行通知义务，承租人可行使优先权；若出租人不告知，承租人优先购买权等于被剥夺，虽然可以请求赔偿，但是，赔偿并不等于优先 ...
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