您好，有个继承房屋的问题咨询下。老人子女较多，根据遗嘱将房屋分成多份，我们家占其中的20%。但是该房屋，我们家庭已经在此居住了将近10年，但是不是承租关系。如果该房在继承后，进行出售，我家是否具有购买优先权？另外还有一份占有40%的份额，是否比我们更有优先权呢？想请各位律师详细解答下，谢谢！...
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证据瑕疵的情况，也不看XX公司的证据效力问题，假设第三人同时将房屋租赁给XX公司和李XX，那么依承租人优先权的法理，XX公司同样拥有租用争议房屋的 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这一优先购买权是基于其享有租赁权在先的事实，租赁权在本质上是承租人依 ...
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是存在的，如果某人在已经有居住用房而又购买房屋，难道也能说他是为了生存吗？第四，承包人的优先权也不完全是经营权利，工程价款中包含的人员 ［1996］347号。 [11]见北京市建设委员会、发展计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》京 ...
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是存在的，如果某人在已经有居住用房而又购买房屋，难道也能说他是为了“生存”吗？第四，承包人的优先权也不完全是经营权利，工程价款中包含的 ［1996］347号。[11]见北京市建设委员会、发展计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》京建 ...
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详解并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 案例： 2004年4月，韩先生向某房产商购买了位于本市宝山区的一套商品房，签订了《预售合同》，并支付了全额购房款。不料 合同》的预购人与《拆迁补偿安置协议》的被拆迁人就同一套房屋的权利发生冲突时，谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理 ...
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出售房屋前没有通知原告参加竞买，违反了法定的通知义务。事实上，如果通过竞价的方式，房屋可能会卖到更高的价钱。现原告根据合同法和有关司法解释，主张被告和第三人 没有法律依据，显然是不正确的。二、原告主张一万元购买一间房屋的优先权是否正确本案中，原告在享有优先购买权的情况下，能否以一万元的价格直接购买一间 ...
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得知房屋整体售出的情况后，认为A公司与B公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认A公司与B公司之间的商品房买卖协议无效。关于本案 ，但未在法定期限内通知作为承租人的魏某，使魏某丧失了对其承租房屋的优先权，A公司与B公司之间买卖行为违反相关法律规定，两公司之间的买卖关系应认定 ...
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年7月28日对本案进行了审理，现已审理终结。 原审查明，2004年，原被告达成房屋拆迁补偿协议：原告将位于舞钢市院岭办事处李辉庄被告预备建造楼房地段的宅基地户主 了购房人的正当合法权益，请二审法院依法改判确认上诉人对约定已购买房屋及门面房的优先权，以维护房屋被拆迁人的合法权益。张庆宣不服，对李书粉提起 ...
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法律、行政法规的禁止性规定和社会公共利益，即应认定有效，就应承认承租人优先购买权的法律地位。关于善意取得，我国至今尚没有立法正式确立善意取得制度。 其次 权。 第三，关于部分租赁是否能对整体出售的房屋享有优先权的问题 一般来说，出租人出卖出租房屋时，承租人是否享有优先购买权，要分两种情况。如果出卖房屋 ...
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承租的店面。评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该楼房一层店面的优先购买权。理由如下：《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人或其他人购买 《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙的借住房屋行为 ...
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