双方当事人之间债权关系，不具有公示性；对专有部分的占有和使用这个要件又难以将这种人与承租人区分开来。另外，如何界定占有使用也是一个问题，比如是否包括间接的支配和 要取决于开发商的配合。不能基于买受人想登记、却因自己能力之外的原因而不能登记的结果来惩罚买受人。同时，房屋交付后实际上一直由买受人支配，如果 ...
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是房屋所有权人就够了。当法院查明张三真的是所有权人时，法院就作出判决责令承租人李四限期搬家。可见物权请求权在行使程序上非常简便。反过来，物权请求权也有一个限制 ，对材料的所有权人承担侵权损害赔偿责任。例如，张三误将李四的木料当作自己的木料加工完成一个书柜，如果李四将张三告上法庭，法庭将根据侵权法的规定 ...
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双方当事人之间债权关系，不具有公示性；对专有部分的占有和使用这个要件又难以将这种人与承租人区分开来。另外，如何界定占有使用也是一个问题，比如是否包括间接的支配和 要取决于开发商的配合。不能基于买受人想登记、却因自己能力之外的原因而不能登记的结果来惩罚买受人。同时，房屋交付后实际上一直由买受人支配，如果 ...
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合同的约定，必须严格依据合同条款裁判，至于当事人之间的利害关系，订立合同时一方是否利用了自己的优势或对方的急需或缺乏经验等，均不予考虑。例如，当企业 解除权已构成“权利滥用”为由而判决驳回出租人的诉讼请求。这类判决显然不符合法的安定性的价值取向，但是它维护了承租人的利益，获得了社会妥当性。更为重要的 ...
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关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的关系。民商事习惯调查显示，在这个问题 家庭（而非个人）是财产拥有单位；部分基于实际考虑，农家常有必要通过相邻土地进出自己的地块。”（黄宗智，1992：110；参见何梦雷，1977，载萧铮[编]， ...
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关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的关系。民商事习惯调查显示，在这个问题 家庭（而非个人）是财产拥有单位；部分基于实际考虑，农家常有必要通过相邻土地进出自己的地块。”（黄宗智，1992：110；参见何梦雷，1977，载萧铮[编]， ...
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的领域继续被予以分类：根据物权人与所支配的财产的关系的联系紧密程度（是支配属于自己的财产或者支配属于他人的财产），物权被区分为自物权与他物权；根据 “买卖不破租赁”，即在出租人将租赁物出卖他人时，受让人不得以其取得的所有权对抗承租人的租赁权；（2）基于公共利益或者社会政策之理由，法律特别规定物权在某些 ...
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内容 我国《合同法》第60条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 适当履行。合同关系终止后，当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。如《合同法》第240条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务 ...
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股权的股东向第三人转让股权时，优先权股东一旦行使优先购买权即可排除第三人购买的可能，并且凭自己的单方购买意思表示即形成与第三人同等条件内容的股权 ，则出租人可以待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有公司股权，因此这次终止 ...
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土地上之原已设定抵押权之农作物混杂在一起生长而难以区辨时，此二者间之法律关系如何？在广西一案中，如发现存有24年以前（其时土地仍属渭昔屯）种植的 林木），承租人虽然也可以向其主张不当得利，惟此时承租人已不再拥有的自己种植之农作物（或林木）的所有权，该新长出来的农作物（或林木）则因混合而成了担保物。 ...
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