国投中鲁果汁股份有限公司、新湖滨公司三方在北京共同签订《关于设立临猗湖滨公司》的合同，约定：三方共同出资在山西省临猗县设立临猗湖滨公司，三门峡湖滨公司认缴注册资本 取得或限制抵押物的使用价值，抵押人对抵押物依然享有处分权。担保法第四十九条第一款及相关司法解释第六十七条有条件地肯定了抵押人有权转让抵押物 ...
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在国际上广为运用，但在我国却存在法律障碍。 转让形式属于合同权利的转让，合同权利的转让是否以债务人的同意为前提，法学上有三种观点：1.自由主义 的不公平交易而被追回和并入破产财产。 (2)作为担保的基础资产能否真正实现破产隔离? 基础资产作为债权的抵押物，我们可以将其价值分为两部分：一部分是与担保债务 ...
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价款受偿。按照我国《担保法》第三十四条规定，可以充当抵押物的财产有：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器 业经营的转变。 【参考文献】 [1] 姚勇．美国取消金融业混业经营限制的经济分析[N]．金融时报，2000-04-01． [2] 康书生．商业银行内控制度：借鉴与创新[M ...
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到的底线——你至少可以在债务人不履行义务时可以获得抵押物的变现所得。” Mann， Explaining The Pattern of Secured Credit， 110 Harv. L. Rev. 625， 640 （Fn. 54） （1997）. [14] 当然 ...
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划拨的土地使用权予以处置，应当如何处置或者以何种目的处置，均没有任何限制，无异于在说划拨的土地使用权已经因国家收回而消灭，政府想怎么处置都可以。若有关 破产中，首先要妥善安置破产企业职工，保持社会稳定。企业以土地使用权作为抵押物的，其转让所得首先用于破产企业职工的安置，对剩余部分抵押权人享有优先受偿的 ...
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财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第六 抵押物的范围扩张 我国《担保法》第三十四条采取列举加 是，我国物权法并未规定质权、留置权时效，也就是说质权、留置权不受所担保的债权的诉讼时效的限制。但为了避免质权人、留置权人滥用权利、怠于行使权利，物权法 ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。因此，房地产抵押的标的物必须是合法的房地产，即作为抵押物的房地产必须是取得房地产权证的合法房地产。违法建筑无论实质违法还是 不能办理过户登记等等。附有违法建筑的房屋，法律属性上是部分合法、部分违法，因其附有违法建筑而直接限制了房屋的转让、抵押等，实质上是基于部分 ...
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九条以正常经营活动作为平衡抵押权人与买受人之间利益平衡分界点，将抵押人对抵押物的自由处分权限定在正常经营活动范围中。英格兰法对这种正常经营活动范围的界定相当宽泛 典型担保，应认可其合同效力，但不应承认担保物权变动的效力。至于保理，不过是一项以应收账款的转让为核心，并兼具管理、收款、坏账担保等多种功能的 ...
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大型设备所有权，应通过加强登记包括初始、流转、抵押登记和办证制度，使其作为抵押物的权能充分利用。这样，就在一定程度上解决了正从事规模化农副业生产经营的 经营权抵押也不应再设置农村集体同意的条件限制。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述《决定》 ...
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的土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并补交土地出让金。1998年国家土管局发布的 问题根据现行《担保法》，在债务人不能清偿到期债务时，债权人不能直接以抵押物抵债，而必须与债务人协商或经法院裁定后，以拍卖、变卖、折价方式 ...
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