：１．主体必须为公司、企业、其他经济组织和个人；２．必须履行一定的手续：①审批手续，经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；②出让手续， 和登记主体一致，但是因为行为性质不同，登记并不能弥补事前未经审批而擅自处分国有土地使用权的瑕疵。法院可以依法直接否认该抵押行为的效力，而不必经过行政诉讼程序 ...
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财产抵押给典当企业获取借款所签订的典当合同，具有抵押借款合同的性质，属于债权的范畴，应适用合同法的相关规定处理。(五)关于相邻关系中妨害建筑物采光、日照的 人身损害，而不适用财产损害。在确定惩罚性赔偿的具体数额时，应当综合考虑侵权行为的性质、过错程度、损害后果、侵权人的赔偿能力、获利状况、受害人遭受的 ...
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财产抵押给典当企业获取借款所签订的典当合同，具有抵押借款合同的性质，属于债权的范畴，应适用合同法的相关规定处理。 (五)关于相邻关系中妨害建筑物采光、日照的 损害，而不适用财产损害。在确定惩罚性赔偿的具体数额时，应当综合考虑侵权行为的性质、过错程度、损害后果、侵权人的赔偿能力、获利状况、受害人遭受的 ...
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严重的法益侵害值得用刑法加以评价，对二重抵押行为的深入研究，无论在刑法理论上还是在司法实践中，都有着积极的意义。 以下，笔者拟在对二重抵押内涵进行 还未生效，认为其属于财产性利益还是没有疑问的。因为，众所周知，该抵押意思合意已成立，实质上已经具备了抵押的性质，只不过是在形式上需要国家进行确认而已（即 ...
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农民，住仙桃市龙华山办事处新生村三组32号。公民身份号码：422427194606160325。上述三被上诉人的共同委托代理人陈齐志，仙桃市沔洲法律服务所法律工作者。上诉人仙桃市农村信用合作联社 毛洪清。关于刘辉霞代王大平、昌伏先二人在抵押合同上签字行为的性质认定。刘辉霞代理毛洪清向胡国祥、王大平、昌 ...
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；分散的登记制度给有关不动产交易机关带来查阅信息不够全面的困难，造成土地和其上房屋分别抵押或重复抵押等现象；各登记机关为了部门利益，争相登记，形成重形式轻 错误,本应承担责任。但如果由法院自己去追究,是会有一定干扰的。并且登记在我国有准行政行为的性质,登记由行政机关承担有其合理性。笔者认为，目前以地政 ...
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和民事行为的性质以及法律适用有一定的复杂性。一、关于案件性质的确定问题从原告诉请的理由来看,他们认为双方订立协议时并没有谈到抵押的问题,债务 的法律后果即抵押权尚不成立,但这并不意味着它对于当事人就没有约束力,债权人可基于抵押合同请求债务人或第三人协助进行登记,如果被请求人拒绝履行协助登记义务,债权人 ...
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，按挪用公款罪追究刑事责任。可见，国库券等有价证券是可以成为挪用公款罪的犯罪对象的。这一问题的明确，只是认定本案性质的一个方面。其实，要正确认定本案性质，关键 (二）关于以公款为个人债务作抵押行为的定性在抵押的担保形式中，债务人或第三人以一定的财产向债权人作担保，以保证债务的履行，这时，提供抵押物的人 ...
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在性质上是有别的，但取得这两种权利的法律行为的性质在绝大多数情况下并无明显区别。［③ｉ］也就是说，物权和债权的设定在很多情况下，都可以以同一个债权合同 ，质押合同自质物移交给质权人占有时生效等，也并不是对物权行为的规定，只不过是对抵押合同、质押合同的生效要件所作的规定。也就是说，这类合同的生效不仅要求 ...
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对抵押合同的性质有一精辟论断，他认为“设定抵押权之‘约定’，与抵押权之‘设定’（或设定抵押权），在概念上应严予区别，前者为债权契约（负担行为） 上保证人为避免因抵押权人行使抵押权而丧失其抵押物，从而替代债务人清偿由抵押物担保的债务；其二，物上保证人没有代替债务人清偿债务，使得抵押权人实现抵押权后导致其 ...
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