涉案房地产虽然地产进行了登记，但是未进行房产登记，因此，双方间的房屋买卖协议因违反法律、法规的禁止性规定而无效，对双方当事人没有法律约束力。原告根据该协议 土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性， ...
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被告在转让房屋时表示其有处分权，第三人据此与被告签订购房协议，主观上并无恶意，之后第三人还多次要求被告交付房产证，说明其欲完善房屋买卖手续的主观愿望。因此，第三人主张其是善意取得，理由充分，本院予以支持。其次，本案的房屋买卖协议签订于2002年3月，并有证明人和邻居签名 ...
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登记产权过户手续，房权证登记产权人为崔恩敏。2001年4月崔恩敏去世，其房产证未变更。2003年10月27日，被上诉人穆凤雅与上诉人李玉堂商定，穆凤雅 ，因本案系合同纠纷，法律无违约存在精神损失赔偿之规定，故其主张本院不予支持。原审法院判决：一、原告穆凤雅与被告李玉堂签订的房屋买卖协议无效；二、李玉堂 ...
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顺及其委托代理人霍春林、王宏立到庭参加了诉讼，被告师海波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告马景顺诉称，2008年3月27 房产证登记的共有人为空白。 上述事实，有原告提交的房屋买卖协议、证人证言、收据、房产证、离婚协议、离婚证、公证书及原告当庭陈述等证据为证，经质证、认证，可以 ...
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达成房屋买卖协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议合法有效。原告支付了购房款6500元后，被告陈XX亦将“资兴市矿务局公有住宅出售协议书”，“房产证”， 未提出反对意见，也未在法定的一年期限内提出异议，应视为对该买卖行为的认可。原告与被告陈XX的房屋买卖协议履行完毕后，二被告应当协助原告 ...
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房，并提供一切相关银行资料，并配合乙方到银行签订按揭合同；甲乙双方须在房产证从银行取出注销后，10个工作日内须无条件过户，否则认定违约；剩余购房款28万元 与被告多次协商未果，现原告起诉要求：1、判令被告继续履行双方签订的房屋买卖协议，按照协议将位于南岸区学府大道66号阳光号附2栋2-3-5号房屋出售 ...
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过户手续。被告梁兰芬无答辩。原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：第一组，2007年9月10日孔学仁与梁兰芬之间签订的房屋买卖协议及2007年10月5日 孔学仁与被告梁兰芬签订房屋买卖协议，约定孔学仁以650000元的价格将位于登封市少林大道6号楼一楼1号房产卖给被告梁兰芬，房产证号为登房权字第 ...
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原判认定事实及适用法律错误，处理不当。上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议明确约定了房屋面积及价款，而在办理房产证时经丈量房屋却短少面积15平方米，达总面积的 面积进行欺诈，双方约定的房屋价款是按面积计算的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。据此， ...
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用 ...
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身份证明及户口簿交给我，我到七星公司统一办理了房产证。因此，我是善意第三人，我与谢庆贺签订的房屋买卖有效。原告源于房价上涨，以不知情为由，主张房屋 知情，证据不足，本院不予采信。故原告要求确认二被告签订的房屋买卖协议无效，并要求返还房屋的诉请，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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