复利计算方式亦无异议。但由于何友夫涉嫌刑事犯罪现被羁押，没有经济来源，希望法院中止本案审理。被告兴华公司未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2005年11 友夫清偿。一旦何友夫未遵守或履行其在本合同项下的任何声明、承诺或义务，或发生了针对抵押物的查封、扣押、重大诉讼、仲裁或其他任何可能导致抵押物价值 ...
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特殊情况，如因借贷而设定抵押，会使原有房屋的所有权和处分权受到限制；因法院查封而使原房屋权利受限；因企业改制而使原有房屋所有权受限；因房主下落不明而被 拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理： 随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业或个人取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时 ...
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未经国家征用的集体所有的土地上建设的； (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证 约归还借款本息时，由开发商以不低于借款人(即购房者)未清偿债务总额的价格回购抵押物，并将回购款打入银行指定账户或由银行直接从开发商银行账户中扣划 ...
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，如此，倘若某一动产上在先设立了登记的抵押权，之后却在与抵押权人和该抵押物无关的情况下出人意料地发生了其他企业的不具备同一法律关系要件的留置权，且其 可以不经诉讼程序而直接申请执行的规定与诉讼法的相关规定如何衔接、协调的问题。其一，抵押权人直接申请法院执行的执行根据为何？对此，一种意见主张可以通过公证 ...
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终期时间的规定属于概括式。如何准确理解被执行人的财产被清偿、被执行人的财产被执行完毕的含义？按通常的概念，被执行人的财产可以被查封、扣押、冻结、变卖，但不 抵押情况的话，法院就发现不了有无人对这些财产享有担保物权。在这种情况下，如果不经过前述的公告告知程序，享有担保物权的债权人就很难获悉抵押物将被处理 ...
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受偿权，被告潘某对抵押物以外的债务承担连带清偿责任，案件受理费由广东省某服装公司负担。一审判决生效后，原告于2006年3月向法院申请强制执行。之后，执行法院 一争议。显然，争议主要源于法律规定的缺失和模糊。民事诉讼法未规定查封财产如何处理，未明确在先查封的人是否具有优先受偿权；《执行规定》第九十三条也 ...
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期时间的规定属于概括式。如何准确理解“被执行人的财产被清偿”、“被执行人的财产被执行完毕”的含义？按通常的概念，被执行人的财产可以被查封、扣押、冻结、变卖，但 抵押情况的话，法院就发现不了有无人对这些财产享有担保物权。在这种情况下，如果不经过前述的公告告知程序，享有担保物权的债权人就很难获悉抵押物将被 ...
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约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc. ，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的 ...
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简单的事情，往往会遇到一些困难和障碍，设定的抵押物是否有效？抵押物是否登记？抵押的财产被查封或抵押的企业破产，银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题 抵押权利存在的其它法律文书等。（2）以物抵贷类资产。如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。（3）涉诉贷款及相应法律 ...
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使用和权属状态，避免权利保护目的落空。如果人民法院裁判保护的利益主体与行政机关采取查封行为的目的指向相同，相应裁判行为就不存在违反《房地产管理法》第38条第 人认为该《民事调解书》损害了其合法享有的抵押权，提出异议；法院裁定再审。因抵押权是附着在抵押物上的权利，虽抵押物的转移而转移，抵押权人可在抵押物 ...
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