规定的专业规范和委托要求作出；(2)评估报告对评估标的物的描述是否准确真实；(3)评估结果是否与相同或相类似资产的市场价格明显不相符；(4)评估内容是否 的40％。降价幅度达到评估价的40％仍未能成交的，委托法院可以将拍卖标的物按最后一次拍卖的保留底价直接裁定以物抵债。申请执行人不同意以物抵债要求继续 ...
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执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。 第三百一十五条 案外人 的裁定驳回申请情形的; (三)本解释规定的应当裁定终结督促程序情形的; (四)人民法院对是否符合发出支付令条件产生合理怀疑的。 第四百三十八条 债务人对债务 ...
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不破租赁原则”。应当说明的是，在司法实践中，有的法院常常在拍卖前强行清户，而不管租赁合同是否履行完毕，这种做法是违反合同法的。三、关于人民法院 ，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”⑺《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的， ...
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不破租赁原则”。应当说明的是，在司法实践中，有的法院常常在拍卖前强行清户，而不管租赁合同是否履行完毕，这种做法是违反合同法的。三、关于人民法院 ，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”⑺《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的， ...
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进行装修然后搬进去住了，说不定某一天突然来个法警查封了房屋，然后交付拍卖。为什么？因为这个房屋上有某个银行的抵押权，借款人没有归还借款，银行行使抵押权 呢？前面说到不动产登记簿有证据资格，可以作为诉讼证据，法院应当接受这个证据。但是，不动产登记簿记载张三是所有权人，法官是否就必须判决认定张三是所有权人 ...
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人是否符合特定的要求。二是审查拍卖人是否已将上述情况以公众可以获知的普遍方式予以告知。通常公证员宜从拍卖公告发布的形式和公告内容两方面进行审查。 拍卖 ，理论上有不同的看法。其一，债务人是委托人：其二、债权人是委托人；其三、法院是委托人。 认为债务人是委托人的理由是：债务人是拍卖品的所有权人。但矛盾的 ...
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受人或是一般民众，都应受到公信力的保护，由于法院拍卖行为是国家机构具有公信力的执行行为，所以不管债权人的债权是否真正存在，也不管买受人的意思 被执行人履行义务，实现债权人的债权利益。依照法律规定，人民法院在上述条件成立时，可以成为买卖合同的卖方主体。”[8]据此，人民法院应该成为权利瑕疵的担保主体。但 ...
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与市场相同或相类似资产的价格明显不相符；(5)评估是否存在遗漏或重复；(6)其他应依法审查的情形。委托法院审查上列内容发现评估报告结论有明显错误的，应要求 ，法律没有规定的，按本规定进行。被执行的财产是船舶需要拍卖的，其他法院可以委托广州海事法院进行。四、附则第三十八条本规定由广东省高级人民法院负责 ...
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与市场相同或相类似资产的价格明显不相符；(5)评估是否存在遗漏或重复；(6)其他应依法审查的情形。委托法院审查上列内容发现评估报告结论有明显错误的，应要求 ，法律没有规定的，按本规定进行。被执行的财产是船舶需要拍卖的，其他法院可以委托广州海事法院进行。四、附则第三十八条本规定由广东省高级人民法院负责 ...
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累，而法院作为委托人，是否可以直接作出裁定将该物追回，也是需要继续讨论的。 （三）最高人民法院副院长黄松有就《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 设置与法治理念不符，应该逐渐放弃政法委联合开会，联合办案，影响判决的制度。 其次法院判决要能公平的对一切社会主体执行，执行是社会各个主体能否平等守法的决定性 ...
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