业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第三十九条 利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意 居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、共用设施设备维修基金和日常维修养护费。住宅共用部位、共用设施设备维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后 ...
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办理房屋权属登记。第六条购房人(产权人)在办理房屋产权时，应先办理物业维修基金交存手续。办理时，由呼市物业处核定金额后，到指定银行交存。购房人凭维修基金交 业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第十条维修基金的使用，从房屋竣工验收之日算起，保修期内的维修费用由原开发建设单位承担，保修期满后发生的 ...
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从事危害公共利益和侵害他人合法权益 的活动；(十二)法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第五十八条 物业管理区域内保修期已满，但尚未出售或尚未交给物业买 维修资金属业主所有，应当按幢设账、专户存储、核算到户，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金 ...
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管理部门办理手续。第四十七条物业管理区域内车辆停放管理费和户外广告有偿使用费收入，扣除成本后结余部分的60％用于物业维修和绿地养护；40％用于弥补经物业 相关物业产权人、使用人损失的，应承担赔偿责任。第五十三条保修期内房屋共用部位、共用设施、设备的维修、养护及运行服务的费用由开发建设单位承担。第六章 ...
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；(二)房屋本体共用部位和共用设施设备养护、维修由物业管理企业承担，保修期内的维修由物业建设单位承担；(三)物业管理区域内水、电、暖气、燃气、通信、 物业管理企业提出申请，经业主大会或业主代表大会同意后，由市物业维修基金管理机构审核划拨。 第五十条物业维修基金剩余50％时，应当经业主大会或业主代表大会 ...
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的利差可作为代管单位的管理费用。第十四条 商品住房保修期内不得使用专项维修资金。保修期满后，需使用专项维修资金的按下列规定办理：(一)由业主委员会或物业管理 本办法规定使用条件的，市房地产管理局应在5个工作日内划拨。第十五条 物业维修、更新、改造费用，应当遵循谁受益谁负担的原则，按下列规定在专项维修 ...
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。第二十七条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款 的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第六章物业维修经费第三 ...
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业主名下物业行政主管部门指定的银行专用帐户，专项用于物业维修，不得挪作他用。?第五十条物业的维修责任除在保修期内按规定由建设单位承担外，按下列规定处理：? 五十一条物业维修基金使用前，物业管理公司应当将维修项目在公共显著位置向全体业主公布。经业主委员会同意，报区、县级市物业行政主管部门备案后方可使用。 ...
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规定的保修期限、保修范围，承担物业保修责任。在物业保修期内，建设单位不履行保修义务的，业主或业主委员会可提出申请，经物业主管部门核准后，按照《济宁市物业质量保修 维护、安全防范等事项的协助管理服务；（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；（七）物业 ...
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华物业公司在一审中答辩称：在张瑞珍向宇华物业公司通报了漏雨现象后，宇华物业公司已经安排了人员进行查看并准备维修，但由于张瑞珍不让宇华物业公司工作人员进入 服务公司，并为张瑞珍出具了《住宅质量保证书》，承诺宇华物业公司对张瑞珍房屋防水防渗漏工程有保修义务，保修期为五年，自办理入住之日起计算。庭审中，张瑞 ...
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