在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司分摊给各业主使用，产权归属的不明确引发了一系列的纷争。《深圳市区分所有 月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该 ...
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，法院在受理此类型的案件之后往往采取多沟通、多疏道矛盾的方式促进当事人之间的调解。笔者认为，随着我国房地产经济的纵深发展，针对屋顶平台的权属、转让等 身利润。 4、法律规范确认有权代理全体业主出让屋顶平台的主体。经业主会授权委托，物业管理公司可以代表全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5 ...
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，法院在受理此类型的案件之后往往采取多沟通、多疏道矛盾的方式促进当事人之间的调解。笔者认为，随着我国房地产经济的纵深发展，针对屋顶平台的权属、转让等 身利润。 4、法律规范确认有权代理全体业主出让屋顶平台的主体。经业主会授权委托，物业管理公司可以代表全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5 ...
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最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业管理公司。[2]这种责任承担模式如何与《物权法》上规定住宅小区内井盖归属小区业主共同所有这一所有权制度相互协调论证， 的行为人理应依法承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。但是现实中，这类案例的情况往往是偷盗行为人迟迟没有归案或者没有偿付能力，这时追究行为人的民事责任 ...
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告上法庭。近日，法院判处该商铺败诉，判决被告停止侵权，并赔偿友讯公司经济损失。 上榜理由： 该案是东莞第一法院自2010年4月1日起 的指导意义。 [b]案例10[/b] [b]业主状告业委会[/b] [b]最终胜诉[/b] 新天地华庭业主委员会未经业主大会投决，自行选聘新物业管理，业主起诉请求撤销该 ...
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看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考开发商的信誉度和成功案例。期房就只有通过户型图、规划图等方面来了解，最重要的要了解土地及 抵消物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生 ...
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、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 ，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏 ...
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在我国投资设立的企业的通称,从民法的角度分析,外资企业可包括外资的有限责任公司、合伙企业以及个人独资企业。[12]从责任承担方式看,将外资的独资企业纳入私人 的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（2）过分 ...
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；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达；等等。（ 2）过分繁琐 财产、公益性财产以及经营性财产的所有制，对国有经营性财产，尤其作为股份投资到一公司的国有财产，能推导出国有经营性财产所有权吗？ 在物权法看来，经营性财产其实 ...
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到小区各户分表，由于管网漏损、计量误差等因素，总表和户表之间存在输差水损，增加了业主的使用成本。二是供水企业只负担表前设施的维护，涉案小区只有总 ，水池清洁难以到位，末端水质难以得到保证。四是物业管理公司通常不将二次供水成本单列，在分摊水损和电耗时往往与其他物业管理成本混在一起，造成信息不公开、不透明 ...
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