当事人。例如出卖人为了等待房屋价格上涨而故意不予登记，在交付房屋以后，见房价上涨而以未经登记为由要求确认合同无效并返还房屋，根据现行立法，这是允许的， 的抵押权才能有效发生。 区分原则的基本内容是：1、合同成立生效后，当事人之间发生债权法上的约束力；2、合同成立生效，不意味着物权就当然地发生了变动。 ...
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两项制度。 日本没有在民法典上规定无权请求权，而是通过判例来确认物权请求权，这种做法在我国是不足取的，我国在制定民法典时应避免这种做法。 二、我国物权保护 请求权的行使条件来看，物上请求权更有利于对物权的保护。民事立法，必须给绝对权配置绝对请求权。原则上物上请求权的行使不考虑相对人是否有过错，如果物权 ...
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固定原则的立法中，虽未明示禁止重复抵押，但其位次固定原则及对“所有人抵押”制度的广泛确认，隐示了对重复抵押的消极态度，因为在此制度下，后顺位的重复抵押 关系1.抵押权登记之效力与抵押权竞存之类型物权的设定与变动，以公示为原则。根据抵押权的特性，各国立法上对其公示的方法，均选择为登记。但登记的效力如何， ...
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。如果债务人无清偿能力或者债务清偿将使债务人陷入穷困，法律规则或实务操作不能不考虑债务人的基本利益。而在债务人破产的情形，法律甚至不得不让债权人作出重大牺牲。但物权 具有绝对效力，得对抗任何人；债权仅具相对效力，原则上不得对抗第三人）。而物权的这种绝对对抗力则赋予物权以追及效力与优先效力，从而使物权在 ...
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可通过占有合并原理予以替代。 在笔者看来，这两条理由似是而非，混淆诸多占有制度上的基本观念：第一，如前所述，间接占有在性质上仍可视为一种事实，而应区别于 抵押权、动产质权以及动产留置权，因此，一旦动产占有人恪守“沉默是金”的原则，那么对其究竟享有哪一种物权的推定，法官也就无从下手了。依此而论，《草案》 ...
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自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权(第22条)。登记只起确认土地承包经营权的作用(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的 的现行法承认土地及定着物分别具有不动产物权的权利能力,均得为独立的交易客体的立法原则相违背,而尚无法全面接受。不如采取房屋所有权与基地使用权一体化 ...
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从而使得司法裁判更具效率，并且保障审判质量。 (三)我国民事审判的基本方法 众所周知，审判方法因不同国家的历史背景和法学传统不同而迥异。如英美法系国家注重 余地。此时就需要运用法律关系分析法加以解决。例如合同无效、合同不成立等涉及单方法律行为的争议，确认物权、确认继承权以及合同撤销、解除等涉及到形成权 ...
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台湾的现行法承认土地及定着物分别具有不动产物权的权利能力，均得为独立的交易客体的立法原则相违背，而尚无法全面接受。不如采取房屋所有权与基地使用权一体化 出版社，1997年，第18、58、59、59页。[2]张文显：《法学基本范畴研究》，中国政法大学出版社，1993年，第273页。[3][美]罗伯特D考 ...
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人们随意创设物权，就会危及社会的经济基础，瓦解国家的基本经济制度；其次物权法定有利于排除对物权的侵犯，保证交易的安全。 2、一物一权原则。一物就是指的一个 就构成了所有权是一个，但所有权主体人数是两个的财产共有关系。确立一物一权原则，其目的还是为了明确物的归属，确认财产所有权。而在明确了所有权的基础上 ...
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财产权利，是集体经济组织从事社会主义市场经济条件下的生产、活动的基本法律条件，是集体经济组织的成员通过本集体取得个人生活基本保障的法律资源。确认和保护集体所有权 的保护，比如物权法首次对城镇集体财产作出原则规定，全国人大法律委员会经反复研究，建议对城镇集体财产从物权的角度作出原则规定，将这一条修改为： ...
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