杨梅臣。上诉人陈永安与上诉人刘汉松、何汉文及原审被告绥宁县农业局房屋租赁合同纠纷一案，湖南省绥宁县人民法院于二○一一年九月五日作出（2011）绥民初字第250 内所有权发生了变更，原告陈永安系新的所有权人。根据“买卖不破租赁”的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人刘汉松 ...
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，要求确认于B与D公司之间的公房租赁合同无效，恢复承租人为于成E。被告于B辩称：本人受父亲于成E委托办理了系争房屋承租人更名手续，原告是同意的，故 将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。原告作为系争房屋的共同居住人，该房屋要变更承租人应当与原告协商一致，从于B向C物业 ...
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1月30日出生。原告马军诉被告李宝荣、郑铁军、第三人颜爱国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月29日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了 自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 ...
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。委托代理人秦博，河南君盟律师事务所律师。上诉人张娜与上诉人任文房屋租赁合同纠纷一案，商丘市梁园区人民法院于2008年11月5日作出（2008）商梁 订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。故张娜要求撤销与任文的房屋转租合同的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八 ...
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委托代理人:刘昌杰，辽宁正业律师事务所律师。房宇与杨赵旭、赵文芳房屋租赁合同纠纷一案，铁岭市中级人民法院曾于2007年7月l7日作出(2007)铁民一初字 以房屋租赁关系提起诉讼，而经法庭调查，双方并不存在房屋租赁法律关系，在房宇表示不变更诉讼请求的情况下，违反不告不理原则，以杨赵旭“占有并出租该房屋 ...
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事实依据和法律依据，其诉讼请求不能成立。房屋租赁合同是汪文杰与瑞龙商贸公司之间的民事法律关系，如发生纠纷，只能有出租人与承租人之间来解决，现作为承租人的汪文 月6日签订一份《承诺书》，对原《房屋租赁合同》的内容作了部分变更。双方均应按《房屋租赁合同》及《承诺书》的约定履行。现双方均请求解除租赁合同，且 ...
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吕达坚，身份住址同上。上诉人平南县邮政局因与被上诉人何志贤、吕达坚房屋租赁合同纠纷一案，不服平南县人民法院（2009）平民初字第364号民事判决，向本院 交付租金和水电，平南县邮政局未能提供经催收后仍不交的证据，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的， ...
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，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商 同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并 ...
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的陈述，被告之抗辩显然缺乏相应的事实和法律依据，理由如下：一、房屋租赁合同中，承租人交纳合同约定之租金乃其主要合同义务。本案合同中明确约定各期租金缴纳 履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条第二款当事人一方可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权 ...
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租赁合同的说明》一份，欲证明原告授权其办公室与被告签订房屋租赁合同，事后对合同进行了追认的事实。 被告蒋光军未应诉答辩，亦未提交证据。 本院认证情况如下 违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条：租赁期间届满 ...
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