某某被上诉人（原审原告）:杨某某上诉人佘某某与被上诉人杨某某、刘某某购房指标转让合同纠纷一案，某某省某某县人民法院于2010年12月21日作出（2010）X民初字第 的购房指标，并与同事佘某某协商，佘某某将其认购指标无偿转让给刘某某，佘某某为其后的选房、购房及房屋产权过户等予以协助，双方对此未签订书面 ...
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认购商品房买卖纠纷 作者：孙桂梅 案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型 房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前 ...
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故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定 房屋买卖合同，应以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。(十一)关于以房抵债合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程 ...
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定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除 责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级法院也支持本律师的上述代理意见。 ...
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《二塘中兴商业街1＃商住楼认购书》仅是法律意义上的定金合同，不属于商品房预售合同，也不属于商品房买卖合同，应属房屋买卖合同纠纷。其次，一审判决没有认定 元的购房尾款与尚欠的购房尾款116283．7元（被上诉人购买的房屋房权证登记面积为135．19平方米，每平方米单价为1230元，合计为166283．7 ...
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与被上诉人张春来、被上诉人河南诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2009）中民二初字第614号民事 早1995年都已颁布施行，因此张春来购买此争议的经济适用房必须符合办法规定的认购条件，否则损害了社会公共利益，经济适用住房的土地是国家无偿 ...
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花城8、10、11、12、14、15、16、17商住楼颁发了（玉房）房预售证第200801号商品房预售许可证，2009年4月29日玉山县房地产管理局为被告 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：驳回原告蔡永祥要求确认与被告江西玉虹房地产开发有限公司订立的《玉虹玫瑰花城认购书》 ...
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问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者心悸，甚至发生纠纷诉至法院造成诉累。虽然此类现象在全国范围 要求。 ??（二） 房屋已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订 ...
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存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释）中对商品房认购书做出了一些规定，但由于其中仅有两 关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中关于开发商 ...
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条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中关于开发商的重大 》 李国光等主编 2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》 谭蓉 7、《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》 张玉琴 郑州法院网 ...
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