制度的基本原则。不动产物权以登记为其公示方式，动产物权则以占有及交付为其公示方式。非经公示，物权变动不能发生，或者不能取得对抗第三人 。 注释 [1][4] 参见江平：《动产抵押制度研究》序 [2][3] 参见刘保玉： 《论我国动产抵押制度的完善》 [5]参见陈本寒：《动产抵押制度的再思考—兼评我国 ...
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规定，拾得遗失物应当归还失主；对于埋藏物，归国家所有；对于盗赃物，根据我国刑事法律规定，公安司法机关应进行追赃，追赃成功则归还给受害人。由此看来，根据 的处分行为在性质上为无权处分，信赖登记者也能善意取得不动产物权，因此，善意取得制度是可以扩大适用于不动产的。 结论 为了交易安全和秩序所设立的善意取得 ...
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至土地上的建筑物；而拥有建筑材料所有权在他人土地上进行建筑的人，不可以取得建筑物的所有权。所以这一原则也称为土地和建筑物在法律上不可分离原则。[14] 特殊性的观念和做法。这样，可以极大地促进我国不动产财产法的发展，并在立法技术上走向成熟。?3、用益物权以不动产为其客体对物权法的体系结构有着决定性的 ...
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与不动产的法律适用规则有相似之处。[1]如按照我国物权法第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权法第24条规定， 物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。[7] 该解释实质上确立了在动产取得问题上，同等条件下，无论是普通动产还是特殊动产，都适用实际占有优先原则， ...
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[4]可资参阅的论文主要有：何红峰、陈跃东“对我国合同形式立法的反思”载《法律科学》1997年第5期；郑全慈“论合同形式的法律演变-兼论《合同法 时，合同的全部内容为有效。”[37]台湾民法典第166条之一第1款规定“契约以负担不动产物权之转移、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成公证书。”第2款 ...
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，不存在登记公信力原则问题，当然也无善意取得制度适用的必要。因此不动产善意取得只适用于已进行登记，但登记瑕疵的不动产物权中，具体有以下几种适用情况： （一 颁布后，公示公信制度尚未完全建立，可以说该领域的法律设置已落后于我国社会主义市场经济的发展现状，房产交易中善意第三人权益的法律保护还有许多不足之处 ...
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、异议登记制度等。 《合同法》颁布之后，物权立法正式提到日程。因我国长期将不动产物权登记视为行政管理之手段，有关不动产权利登记制度的规定较为混乱，故实有加以 ，也称不动产物权登记，指经当事人申请国家专门机关将物权变动的事实记载在国家设计的专门薄册上的事实或行为。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间 ...
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、异议登记制度等。 《合同法》颁布之后，物权立法正式提到日程。因我国长期将不动产物权登记视为行政管理之手段，有关不动产权利登记制度的规定较为混乱，故实有加以 ，也称不动产物权登记，指经当事人申请国家专门机关将物权变动的事实记载在国家设计的专门薄册上的事实或行为。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间 ...
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权力外形的保护，其建立在占有的权利外观上，对此外观的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外观责任。（3）法律赋权说。该说学者认为动产善意取得制度是 善意取得制度。 （三）标的物为依法可以流通的动产。 在我国，不动产适用登记注册制度，故不适用善意取得制度。货币和不记名有价证券是一种特殊的动产，谁持有， ...
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权力外形的保护，其建立在占有的权利外观上，对此外观的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外观责任。（3）法律赋权说。该说学者认为动产善意取得制度是 善意取得制度。 （三）标的物为依法可以流通的动产。 在我国，不动产适用登记注册制度，故不适用善意取得制度。货币和不记名有价证券是一种特殊的动产，谁持有， ...
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