、已取得的相关证件的名称、项目的进展情况。 ②律师服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同 ，律师应收集如下证据： (1)车库、车位的规划审批文件； (2)车库、车位允许转让的行政许可文件； (3)车库、车位土地面积和／或建筑面积是否分摊的测绘 ...
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付款义务的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，买受人往往请求出卖人因另行转让房屋或其他违约行为，应承担双倍返还定金、赔偿损失等违约责任;而出卖 释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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土地面积以武汉市土地规划管理局地籍红线图及计算书为准进行结算；二、双方商定土地转让价格为21．8万元/亩，总额16938．6万元。如土地管理部门核定批准的 标的额的20％。本案中，双方当事人是在主合同中约定有定金条款，定金合同的形式合法。本案争议之合同总标的额为16938．6万元，双方当事人约定的定金 ...
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形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。原、被告签订的转让协议中，未就定金事宜做出相关意思 由此可以认定50000的性质实质为预付款。本案第二个争议焦点原、被告何方违约。转让协议第二条明确约定原告杨兵同意在签订协议当天一次性支付被告河南超凡公司300000 ...
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体现了意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 三、立约定金的认定 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 定金是为了订立正式的土地转让合同或者股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自定金交付时生效，房地产公司收受定金 ...
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体现了意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 三、立约定金的认定 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 定金是为了订立正式的土地转让合同或者股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自定金交付时生效，房地产公司收受定金 ...
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办理了6100000610093《矿产资源勘查许可证》延续期限手续，本案有了由张文发继续履行合同的条件；二是张文发与案外人xxx关于探矿权的权属争议已经陕西省高级人民法院 定金，因双方签订的《探矿权及资产转让合同》、《补充合同》未生效，双方之间的定金合同条款亦未生效。依据法律规定，应由被告张文发返还原 ...
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案外第三人黄达文付给上诉人的90000元应视为其代被上诉人履行返还宅基地转让定金和差价款，没有任何事实依据与法律依据的。二、原审适用法律不准。被上诉人与 而《合同法》第五十二条第(五)项规定，对上诉人与被上诉人都是一样合同无效，依据该条根本无法作为黄达文支付的43000元视为代替被上诉人履行的判决依据 ...
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简称华诚公司）因与北京零度聚阵快乐无限上网服务有限公司（以下简称零度公司）股权转让纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2009）西民初字第462号民事判决，向本院提起 华诚公司反悔，因此4万元不应该返还。华诚公司称主合同无效，定金合同也无效。零度公司认为主合同不是完全无效的，这是两公司之间的事，两公司 ...
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和违约金罚则不能同时适用，主张双倍返还定金则不能主张损失赔偿。一审法院经审理认为：本案性质为土地使用权转让合同纠纷。三方当事人签订的《土地开发合同 以下简称城市房地产管理法）及合同法的规定，应认定有效。全威公司已于出让合同签订后一次性付清800 805元土地出让金，其欠交的职工经济补偿金及土地收益金不 ...
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