保险公司介入住宅金融，意义十分重大。第四节我国保险业介入住房按揭的问题一、现状西方发达国家的经验告诉我们，保险业介入住房按揭市场，能对其发展起到极大 ，故禁止主要机构投资者-养老金、共同基金、保险公司购买企业债券，这是不利于住房按揭贷款证券化实践的。3、住房按揭贷款证券化涉及到一系列税收和会计处理方面 ...
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人，同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商，这时可以认为是土地使用权人将其部分土地使用权与开发商的部分房屋所有权进行交换。故 许可证，据此，它可以申请办理产权登记。接下来的问题是，在没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第 ...
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所要求的公示职能，以至于解决登记机关的统一反倒成了比确定登记生效还是登记对抗、承认物权有因性还是无因性更为重要的问题。三、担保物权理念与理念上的担保物权 完善并没有很大进展，这是一个不能回避的现实。回到“市场经济”这个大题目，在能否存在的问题已经解决之后，怎样存在的问题正尖锐地摆在我们面前。民法学将在 ...
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。有些银行在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常我们所说的回购关系。回购从其字面理解仍是买卖，但从法律 财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定的对被执行人生存权问题的保护，这也加大了银行的贷款风险，使银行的债权保护面临着一个严峻而复杂的局面。 四 ...
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执行，怎样才能保证强制执行具有正当性而不使之沦为司法暴政的工具？笔者认为，上述诸多问题的答案都蕴含在可能生活概念之中。 （一）判决结论与一般规范 比接受一个既没有实质可接受性又没有形式可接受性的司法判决要好。接受这种判决结论虽然不是我们的最好选择，但却是我们的次好的无奈选择。 （2）科学技术发展水平的 ...
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，这是很正常的，对于这一关系到社会基本关系的法律，不论是学术界还是一般的人民群众，都应该有权利发表自己的意见。但是有一些基本的问题需要特别予以关注。 的时候，世界上还没有德国这个国家呢！ 中国人是世界上哲学思维最好的民族之一，没有什么科学的东西是我们中国人不能理解的。所以别以抽象不好理解来吓唬我们。 ...
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由衷的羡慕现在的年轻人，我们当年连开个结婚介绍信，都那么难。 16.与开发商的“斗争”（1） 本来不准备打算写这一段，但是考虑再三还是写出来，希望能 收房，却发现KFS给我们的是一份交费清单，除了合同约定的各种开户费以外，还要求我们缴纳3%的住房维修基金。 现在看来这个要求没有问题，但是在2001年却 ...
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合同，当然这175份合同中有36个买受人最终没有得到房子。这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份买卖合同无效。因此按法院的判决， 结果这一逻辑推断。但是这一逻辑中有一个明显的漏洞，就是合同应该履行，不等于合同肯定履行的现实。我们不妨还是以买卖合同为例，说明这里的问题。当事人订立买卖合同的 ...
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，这是很正常的，对于这一关系到社会基本关系的法律，不论是学术界还是一般的人民群众，都应该有权利发表自己的意见。但是有一些基本的问题需要特别予以关注 的时候，世界上还没有德国这个国家呢！ 中国人是世界上哲学思维最好的民族之一，没有什么科学的东西是我们中国人不能理解的。所以别以“抽象不好理解”来吓唬我们。 ...
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开发利用国家占多少、新疆占多少、开发商占多少，用法律把它规范下来。如果是这样，我想新疆也罢、整个西部也罢，人们还是很富裕的。这就是契约关系，是一种消极 。 第三个问题：法律，工具理性，还是道德价值理性？ 也许有同学会问：谢老师，既然你主张法律与道德一元化的秩序体系，那是不是说你强调在我们的制度建设中， ...
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