支付70000元。被告应于2012年12月31日前将房屋交付原告使用；被告如未能按合同规定的期限交房，逾期不超过180日的，被告应自交房日期的 。原告已经支付了全部购房款692842元，但被告未能于2012年12月31日前将房屋交付原告使用。本院认为，本案为商品房预售合同纠纷，涉及以下几方面的问题：一 ...
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备案并取得竣工验收备案表则不符合合同约定的验收合格交付使用条件，开发商未按约定交房应该承担逾期交房违约金。[3]综合上述法规法规和部门规章中对 委托具有相应资质的工程质量检测机构进行质量检测。由此可知，经过竣工验收合格的房屋交付使用后，购房人如果认为房屋主体结构质量不合格的仍然享有救济手段，那就是委托 ...
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月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方可据实 情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1种方式处理： 1、 按逾期时间，分别处理（不作累加）： （1） 逾期在 ...
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户没有取得房地产权证书。也就是说所有原告的房地产权登记时间均迟于约定时间。被告主张逾期的责任在于房屋登记机构，但却只有口头陈述而没有相应的证据证明，根据证据 交付使用为起点。 首先，不应当以实际交付时间为起点，因为如前所述逾期办理房地产权证的责任在被告，逾期交房的责任也在被告，与原告无任何关系。 其次 ...
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人交付商品房产权证，买受人事先需要签署委托书，提供相关材料，缴纳相关税费。 二、逾期登记中的“期”如何确定 《商品房买卖合同司法解释》第18条规定：“由于出卖人的 则需要在“期”届满前完成初始登记、移转登记，并且向买受人交付产权证，否则即构成逾期。比较可知，出卖人代为办理时的义务较重，应当在“期”满前 ...
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，应认定出卖人不具备交房条件，由此产生的逾期交房违约责任由出卖人承担。 第三条买受人已接受出卖人交付的商品房钥匙，除当事人另有约定外，应视为 年10月19日）开始计算。 第八条 当事人在合同中约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定办理权属 ...
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领域，发包方逾期支付工程款，已经成为建设工程施工企业的经常碰到的难题。更有甚者，发包方采用支付小部分工程款，诱使施工企业大量垫资，一旦工程交付使用后， 在诉讼中，由于证据变化，把诉讼请求变更为支付拖欠工程款56591.5元及逾期付款利息40060.52元。【法院审理】河南省陕县人民法院审理后认为：1、 ...
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，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 5 的违约金；合同继续履行。 （2）逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受 ...
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，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将 之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 5 的违约金；合同继续履行。 （2）逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受 ...
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）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙使用。双方对逾期交房的违约责任也作了约定。合同签订后，甲按期将该住宅房 质量责任，规范企业售后服务，切实维护住房消费者的合法权益。 二、房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》 ...
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