，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院依 司法解释没有规定其他确认违法保留效果的情形。我们认为，为了与《物权法》上善意取得制度相衔接，有必要增加一种情形，即房屋已为第三人善意取得的，即便登记 ...
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查阅、抄录和复制。具体办法由市人民政府规定。第八条本市实行房地产登记人员持证上岗制度。房地产登记人员应当经统一考试合格后，持证上岗。第九条市人民政府可以根据 出让合同、土地面积勘测报告和用地平面图的记载一致。第六十三条申请预购商品房抵押预告登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）经 ...
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房屋权属登记，适用本条例。第三条城市房屋权属实行登记发证制度。城市房屋权属登记发证应当遵循公开、公正、便民、高效的原则。第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省 ）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同。第三十七条当事人申请预购商品房抵押权预告登记的，除应当提交本条例第三十五条第一项、第二项、第四项 ...
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登记簿和登记信息系统，制作统一的房屋权属证书和登记证明，并制定房屋权属登记规范。房屋权属登记簿实行公开查询制度。第二章一般规定第七条当事人应当依照本条例的规定向房屋 ，并提交下列文件：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权预告登记证明；（四）抵押合同；（五）抵押担保的主合同。第五十一条 ...
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二条当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并 的信息共享和异地查询。第七十二条国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。土地登记 ...
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二条当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并 的信息共享和异地查询。第七十二条国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。土地登记 ...
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关联法规：国务院部委规章（1）条第四条 国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的 二条 当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿， ...
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实际上就意味着相关人员放弃了某种权利或者利益。例如，抵押权人同意转让抵押物，实际上就等于其放弃了抵押权；预告登记权利人书面同意处分，就意味着其抛弃了其债权因预告 审查职责》，载《中国房地产》2008年第5期。 [5] 徐国栋：《公证制度与民法典》，载《中国司法》2005年第7期。 [6] 转引自黄祎： ...
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登记的，不影响合同效力。 2. 不动产统一登记制度 国家对不动产实行统一登记制度。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构应当履行下列职责：（1） 不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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尚未取得房屋所有权证书的自然人、法人和其他组织。第四条房屋权属管理实行登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋 （二）以预购商品房贷款抵押的；（三）法律、法规规定的其他情形。经预告登记后，当事人取得房屋所有权或者房屋他项权利的优先请求权。第四十一条申请 ...
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