委会，所以原告无权起诉我方，原告必须有业委会和业主达成的协议书才能起诉。被告自2001年入住后，即发现房屋存在墙面开裂等质量问题，房屋损坏的质量问题 6,023.30元。上述事实，有原告提供的《上海凯虹家园物业管理服务合同》，上海市物业管理服务收费价目表、入户登记通知单、业主档案资料表、被告提供的信函 ...
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平方米0.55元电梯水泵运行费。2005年7月1日，x业委会又与原告订立物业管理服务临时托管合同，该合同第五章第四条第3款约定，原告负责对园区 月至2009年6月期间的物业管理费和电梯水泵运行费。另查明，原告x公司，2002年9月更为现名。上述事实，有原告提供的上海市房地产登记册、企业名称变更通知书、 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某物业诉称，原告依与开发商签订的前期物业管理合同的约定于2002年1月开始管理上海市杨浦区纪念路某弄某，直至2006 收取费用。现原告依据的是与开发商签订的前期物业管理合同，该合同约定至业委会与选聘的物业管理企业签订物业管理合同生效时终止，而被告是在2005年10 ...
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代理人邵某。被告纪某。被告金某。原告某公司与被告纪某、金某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月29日立案受理。依法由审判员王建清适用 开发有限公司委托上海某公司对白玉兰花园进行物业管理，物业座落上海市宝山区海江路667弄，委托管理期限自2002年11月5日起至业委会成立时止。后上海某公司更名为 ...
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代理人邵某。被告范某。被告徐某。原告某公司与被告范某、徐某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月29日立案受理。依法由审判员王建清适用 开发有限公司委托上海某有限公司对白玉兰花园进行物业管理，物业座落上海市宝山区海江路667弄，委托管理期限自2002年11月5日起至业委会成立时止。后上海某公司更名 ...
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并支付相应的违约金974.10元。被告万XX未作答辩。经审理查明，被告系上海市浦东新区西营路XX房屋的权利人，该房建筑面积为136.66平方米。2007年2月 公司拒不撤离小区，导致其无法全面履行合同为由诉至本院，要求判令明珠花苑业委会履行与原告签订的物业管理服务合同并移交小区业主进出户原始资料、小区 ...
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并支付相应的违约金974.10元。被告仲XX未作答辩。经审理查明，被告系上海市浦东新区西营路XX房屋的权利人，该房建筑面积为136.66平方米。2007年2月 公司拒不撤离小区，导致其无法全面履行合同为由诉至本院，要求判令明珠花苑业委会履行与原告签订的物业管理服务合同并移交小区业主进出户原始资料、小区 ...
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的违约金974.10元。被告上海XX房地产有限公司未作答辩。经审理查明，被告系上海市浦东新区西营路XX房屋的权利人，该房建筑面积为136.66平方米。2007年2 公司拒不撤离小区，导致其无法全面履行合同为由诉至本院，要求判令明珠花苑业委会履行与原告签订的物业管理服务合同并移交小区业主进出户原始资料、 ...
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11月14日止。又查明：被告具有上海市物业管理企业三级资质。以上查明的事实，由当事人陈述、《物业服务合同》、上海市房地产登记簿、《服务指南》、资质证书等 物业公司与业委会逐一协商的。业主大会并未委托被告供应热水，在物业合同的补充条款中也未约定热水供应事项。根据庭审确认的事实，本院认为：原告系上海市青浦 ...
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协商一致后，向开发商和某苑业主办理全部的移交手续；所有这些都应当在某苑业委会成立之后，现在原告擅自撤离，显然违反了《前期物业管理合同》及《中华人民 送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判长强康审判员黄亚明 代理审判员李富宝 书记员杨诚 ...
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