；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和 决策事项，分别采取了双重绝对多数决规则以及双重简单多数决规则。对于关系广大业主根本利益的特别重大事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、 ...
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其他义务的，应当承担相应的民事责任。（2）业主委员会成员履行职务时违反业主公约的规定，侵犯业主权益，给业主造成损害的，应当承担赔偿责任。（3）对 可提请县级以上房地产行政主管部门调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会提起仲裁。《中华人民共和国物业管理条例（草案）》作为国家出台的第一部关于 ...
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、高层住宅)以一套住宅为一票。非住宅区以100平方产权面积为基准，业主所拥有的物业产权面积不足100平方的计一票；大于100平方的， 议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物 ...
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,必须经由业主大会作出决定的事项包括:(1)制定和修改业主大会议事规划;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此，虽然房屋购买人没有办理过户登记手续，但是，已经支付了房款并占有 议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物 ...
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，标准是什么？住宅小区是个业主自治区域，个人是否具有业主身份，能否以业主身份参与小区公共事务或担任自治组织如业主委员会成员，这就成为一个较复杂的 例如《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其 ...
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执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 。要逐步清理小区公建配套用房，还配套于民，保障业主自治管理的正常进行。5．业主委员会成员可以享有一定数额的从事自治管理工作的劳务津贴，津贴 ...
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76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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年期间，茶陵县商业城步行城房屋竣工后，开发项目部将预售的房屋交付给了原告方各业主居住使用。2008年7月份，曾田生等人向茶陵县规划局缴纳了城市基础设施 经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼）长联系 ...
//www.110.com/panli/panli_239113.html -了解详情
年期间，茶陵县商业城步行城房屋竣工后，开发项目部将预售的房屋交付给了原告方各业主居住使用。2008年7月份，王连娇等人向茶陵县规划局缴纳了城市基础设施 经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼）长联系 ...
//www.110.com/panli/panli_239112.html -了解详情
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