导致丧失部分使用功能后，未按约定书面通知陈爱琴是违约行为。陈爱琴购买的商品房在宝龙公司将消防管道改在室内后导致门面房使用功能减少16.30平方米，超过了误差比绝对值3％，符合最高人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于宝龙公司辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见，因宝龙公司并未按合同约定 ...
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结构导致丧失部分使用功能后，未按约定书面通知原告是违约行为。原告购买的商品房在被告将消防管道改在室内后导致门面房使用功能减少16.30平方米，超过 绝对值3%，符合最高人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于被告辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见，因被告并未按合同约定书面通知原告房屋结构变更 ...
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玉，价格为7000元，除其陈述外未有其他证据证明，法院不予支持；其主张的直接经济损失158370元、借贷利息113710元、误工费62800元，因未能提供有效证据加以 的义务不再履行，双方所产生的债权债务纠纷，自行依法律程序解决。此是双方经协商一致附条件地对原玉石买卖合同的解除，双方应依此约定履行各自 ...
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内，将房屋交付原告使用，造成双方买卖合同的解除，被告许志功应承担相关的违约责任，因原、被告双方在签订房屋买卖合同时，已书面约定了违约责任 计算，违约金即为115000元×10%=11500元，原告王静要求被告许志功支付违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、 ...
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在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意 ...
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被告拒不履行付款义务，恰恰证明被告因不可抗力无法批到银行贷款依法解除房产买卖合同的事实。对证据7 其真实性没有异议，但对其证明对象有异议。 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判长※※※审判员※※※人民陪审员※※※二O一O年 ...
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2-202商品房，建筑面积共134.13平方米，每平方米3560.60元，总金额477583元；合同第六条约定：原告采用按揭贷款方式付款，于2010年3月16日支付97583 的效力。此后华琛房地产公司向蒲红薇发出的退款通知，因其解除与蒲红薇之间的商品房买卖合同的理由不能成立，亦相应无效。且双方签订的 ...
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解除的同时却没有判决广西卓恒房地产有限公司返还购房款3658102元给胡奕奕、谷小梅的问题，缘于双方当事人在一审期间对此均未提及。《中华人民共和国合同法》第九十 恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，双方签订的《商品房买卖合同》解除后，广西卓恒房地产有限公司应向胡奕奕、谷小梅返还已付 ...
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。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也 珍惜。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三 ...
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。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。各位看官注意，此条强调是由购买人办理承担全部办证义务，也别 珍惜。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三 ...
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