其发生房屋买卖事实的前后均未主张优先购买权，且在房屋买卖行为生效后的一年内未主张撤销权，其现在请求撤销该房屋买卖协议，不予支持。第三人秦志刚系原审 ，1、原审认定事实不清，原审认定秦志广、秦志敏的代理人王宝华同意房屋买卖合同继续履行，并非当事人和代理人真实意思，同意继续履行的前提是房价7.5万元而非5 ...
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行为应为无效行为。请求二审撤销原判，改判方城县盐业管理局与孙义青之间的买卖协议无效，上诉人在同等条件下享有优先购买权。 方城县盐业管理局与孙义青 承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予 ...
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登记颁证行为。[评析]本案涉及的一个重要问题是：房屋承租人能否以优先购买权为由主张撤销房屋转移登记。实践中，房屋承租人优先购买权与交易相对方善意第三人合同 支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依上述规定推知，房屋承租人优先购买权在法律性质上应当定性为债权而非物权， ...
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将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权主张撤销。 该条是关于商品房所有权人将抵押的房屋 合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但 ...
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可选择优先取得补偿安置房屋，也可选择请求解除拆迁补偿安置协议，并依照本解释第八条的规定获得赔偿。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人特定 ...
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《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》、1994年建设部的《城市公有房屋管理条例》、1999年的《合同法》等。法律做出了规定，但由于过于抽象 人的，承租人可以以侵犯自己优先购买权为由诉至法院，请求撤销出租人与第三人之间的房屋买卖合并确认自己与出租人之间成立房屋买卖合同。 以上的ABCDE流程是 ...
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诉辩意见，本院归纳本案争议焦点： 1、原告是否对涉案房屋享有优先购买权；2、被告与第三人的房屋买卖合同是否有效。 原、被告及第三人均同意本院归纳的争议焦点。 经庭审质证，原告对第三人提交的证据本身没有异议，但认为房产证效力待定，是可撤销的。 经庭审质证，被告告对第三人提交的证据没有异议，认为印证了刘金 ...
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出卖给小区业主以外的被告熊某某的行为，侵犯了原告对车库的优先购买权及被告熊某某对C3栋115号房屋前的公共绿地进行改造的行为侵犯了原告的权益，遂诉来 作为C3栋业主即本案原告对车库的优先购买权，属于损害了第三人的利益的行为，故两被告间签订的《商品房买卖合同》应为无效合同；根据《中华人民共和国物权法》第 ...
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终止，故原告不能满足“同等条件”的法定要件，不享有优先购买权。中盐公司与被告力成电气签订房屋买卖合同并已办理完产权转移登记手续，银川市高新技术开发区阳光 结果必然是错误的，请求二审法院依法撤销原审判决，确认力成电气与中盐公司签订的买卖合同无效，改判水晶宫公司有优先购买权。 被上诉人力成电气未作书面答辩 ...
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平的诉讼请求。判决后，原告不服，以原判适用法律不当，向湖南省株洲市中级法院提起上诉，请求撤销原判，确认自己优先购买权成立。株洲市中级法院以法律无明文规定对优先购买权 整栋房屋出卖给江召购等被告，剥夺了三原告的优先购买权。原告作为承租户有权主张其房屋买卖合同无效，其诉讼请求合法，应依法支持。一、二审法院 ...
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