现已审理终结。原审法院认定,钟大联、胡应时同住益阳市梓山苑小区,该小区物业管理者为益阳市房地产物业管理公司,钟大联住9栋502号房,胡应时住9栋603号 元。庭审中,胡应时对鉴定不持异议,物业公司对鉴定真实性无异议,对损失的估定价有异议,认为未提供受损财产的相关票据,但不申请重新鉴定。原审法院认为,胡 ...
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梓山苑小区,该小区物业管理者为益阳市房地产物业管理公司,张庆云住9栋402号房,胡应时住9栋603号房。胡应时在楼房顶部安装了太阳能热水器,但其并未经常在家 4、张庆云的损失真实存在,应由胡应时予以赔偿。二审中,各方当事人均未提供新的证据。二审查明的事实与原审查明的一致,本院予以确认。本院认为,胡应时 ...
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责任。物业服务合同虽不是保管合同,但物业公司在进行物业服务管理过程中存在着明显瑕疵,物业公司未对赖某所在的小区实行封闭式管理,造成闲杂人员可以随意进入该小区, 、控制车辆的权利没有发生转移,车辆被盗、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责,其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司 ...
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未参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告上海XX物业公司诉称,被告系本市浦东新区XX室业主,该房屋由原告提供物业管理服务。自2008年1月至2010年4 及时疏通,至于被告家阳台雨水外溅的原因,可能因雨水管原始结构不当造成,但改变小区公共设备的初始结构并非原告责任范围,且被告亦无证据证明雨水外溅系原告 ...
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责任。物业服务合同虽不是保管合同,但物业公司在进行物业服务管理过程中存在着明显瑕疵,物业公司未对赖某所在的小区实行封闭式管理,造成闲杂人员可以随意进入该小区, 、控制车辆的权利没有发生转移,车辆被盗、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责,其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司 ...
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经本院合法传唤未到庭,本案现已缺席审理终结。原告某物业公司诉称,原告是上海市杨浦区某小区的物业管理公司。被告方居住在上海市杨浦区某房屋,建筑面积82.78 每位业主,应当得以全面履行。原告受托依据约定为小区提供物业服务,有权按合同及有关部门核定的标准主张物业管理费。被告方作为业主按时缴费则是应尽义务。 ...
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被判担责两成。 【案情】 2006年10月,爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》,约定被告对小区内三栋住宅楼,12个楼梯单元 将物业管理公司告上法庭。法院认为,被告作为诉争物业的物业管理服务公司,有义务为业主提供相应的安全保障义务。但被告直至业主被盗事件的发生,被告未对诉争 ...
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3000元及精神损害抚慰金3000元,本案诉讼费由被告承担。被告某物业公司辩称,某华庭小区位于本市万泉路408号大门系专供机动车通行的进口,设置有 计83.40元。对于原告主张的护理费,原告要求按照其家属误工费用予以计算,但其未提供相应证据证明其家属实际误工损失数额,故本院酌情参照本市护工行业收入情况 ...
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的维护义务;(3)保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定,为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业 发生竞合时,受损害方有权选择其一来保护自己的权益。这无疑在实践中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少,但如何选择 ...
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物业管理承包合同纠纷。城镇住宅小区物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理机构统一对住宅小区提供公共性服务,包括社会治安和环境 执行机构,有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理,并与其签订物业管理合同。因此,住宅小区物业管理权属全体业主所有 ...
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