适用不当。一审法院在判决过程中适用《中华人民共和国农村土地承包法》作为定案依据，而该法实行生效日期为2003年3月1日，而上诉人与被上诉人订立协议 应认定有效。关于上诉人提出该转让没有通过村委会2/3村民代表同意问题，因该争议土地并非集体组织与村民之间土地承包发生的纠纷，而是基于购买房屋宅基地纠纷（即 ...
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妇女的承包权。《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十条明确规定，“农村划分责任田、口粮田及批准宅基地，妇女与男子享有平等的权利，但有些地方在承包过程中 、对策及建议 1、 正确处理执行民主议定原则与司法解释中例外的关系。我国农村土地承包等法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，如果发包方违反强制性规定 ...
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使用制度，根据沪府办(1992)5号《关于本市非城镇地区国有土地征收土地使用统筹费的通知》精神，决定自1992年1月1日起，征收本市非城镇地区国有土地 土地统筹费的收取，按照沪土发(1991)184号《上海市农村宅基地使用收费办法》规定办理。?五、新批准的用地单位，自发给上海市建设用地许可证之日起的一 ...
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许李村民委员会（以下称许李村委）、被告许李村委第一村组、第三人李国珍农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李金榜 承包的该土地上西南角南北长18.33米、东西宽11.66米的一片土地由第三人作宅基地使用，并通知了李金榜，2008年11月份，该宅基内的果树被砍伐。 ...
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房山区石楼镇双柳树村村民委员会（以下简称村委会）与被告刘庆丰、孙书芹农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈永富独任审判，公开 但根据被告养猪的实际情况，应给予被告一定的准备时间。综上所述，原告以此场地已经批准为宅基地为由，要求与被告解除合同，收回场地，符合合同约定和法律规定，本院予以支持 ...
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或调整土地有偿使用费。（二）科学整理农村集体建设用地。结合社会主义新农村建设，引导农民新建住宅向规划的农村居民点集中，对废弃的“空心村”和闲置的宅基地 继续生产或转产企业的用地，要按照出让合同的约定依法收回土地使用权，重新安排使用。四、推行土地节约集约利用考核制度建立市、县人民政府和开发区节约集约用地 ...
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室。原告门头沟区军庄镇军庄村经济合作社（以下简称军庄合作社）与被告李宝来农村土地承包合同纠纷一案，本院于2008年12月29日受理后，依法由法官谭勇适用 西至龙泉水渠，南至田间土道、北至陈连秀地界；承包土地的所有权属于集体，承包人有使用权，不可转作宅基地或修建建筑物；承包期共5年，自2003年1月1日 ...
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李宝来因与被上诉人门头沟区军庄镇军庄村经济合作社（以下简称军庄合作社）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2009）门民初字第282号民事判决 龙泉水渠，南至田间土道、北至陈连秀地界；承包土地的所有权属于集体，承包人有使用权，不可转作宅基地或修建建筑物；承包期共5年，自2003年1月 ...
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）。原审法院认为，原告与寨底村委会签订的土地使用协议合法有效，被告以该协议未经村支两委研究，不符合农村“4+2”工作法规定为由，认为该协议无效的理由 侵权行为实施者，追加村委会参加诉讼没有法律依据。原审认定事实清楚，上诉人因新批宅基地而丧失对原有宅基的使用权，原宅基已收归集体所有，故被上诉人与村委会所 ...
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用地的管理，城镇周围的村庄要逐步实施整体搬迁到城镇集中居住，对腾空的宅基地即组织复垦。各县区结合户籍制度改革,制定农民进城进镇居住用地政策，推动此项 使用集体建设用地用于商品房开发。要进一步加大对土地使用中违法违规行为的执法力度，坚决纠正有法不依、执法不严的现象，对违法违规用地要发现一起查处一起，并按 ...
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