农民土地权益的前提和基础。 一、关于农村土地所有权的性质和权利行使 (一)关于农村土地所有权的性质 农村土地所有权为何种性质？在《物权法》通过前，对此曾有不同 私有房屋所有权人同时也是其房屋占用的土地的所有权人。只是后来因法律规定农村土地归集体所有，农民对其原有房屋的宅基地的权利才成为使用权。另一种是 ...
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各委、办、厅、局，省各直属单位：为适应建立社会主义市场经济体制的要求，深化土地使用制度改革，优化土地资源配置，现提出如下意见。一、强化土地 指标，并免缴相关费用。结合户籍制度改革，鼓励进入城镇的农户将宅基地退还集体经济组织。农产退还宅基地的，通过集体经济组织有偿收回、当地政府给予复垦补偿等办法进行处置 ...
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农民建房用地可免交农业重点开发建设资金。新建房占地面积少于或等于原宅基地面积且原宅基地已复垦的，可免交耕地占用税；大于原面积的交纳差额部分。新 国有，按规定办理出让手续，收取出让金。在乡村集体经济组织内部，因企业兼并造成土地使用权属或实际使用者变更的，可通过办理权属变更登记手续处置。除此而外的其他乡村 ...
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房子（共占1分多地）所涉及的3.72米的土地应补偿44640元及诉讼费。 我作为被告将事件始末详情描述如下：关于换地是在02年，此时原告与被告1签了合同1 所协商的1W2一米的门面房，我姐家的房子和邻居共2处房子因早已建成做为宅基地使用而不在其中。（现任村书记书面证明）即我姐家房子并未在开发范围之内， ...
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为贯彻落实吉林省人民政府《关于深化国有土地使用制度改革，强化土地资产管理的决定》，加强土地资源和资产管理，理顺土地管理关系，科学配置土地资源，确保土地财政 耕地，确需占用的，要经土地管理部门严格审查，报县级以上人民政府批准。对农村居民宅基地超出法定面积的，按照《吉林省土地管理条例》第66条规定进行管理 ...
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运用土地供应宏观调控国民经济的能力，促进社会主义市场经济体制的尽快建立和完善，为经济发展服务。土地使用制度改革的目标是要建立公开、公正、公平、规范有序，与社会主义 上严格把关，从严管理，积极引导非农业用地相对集中，连片发展，加快农村城市化进程。严禁超标准占用宅基地。对未批先占、批少占多、不按规划乱占滥 ...
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经营权 宅基地使用权 流通性 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地权利的性质，是保护农民土地权益的前提和基础。 一、关于农村土地 以下三个问题需要解决。 第一，农村土地如何经营？《物权法》第124条第2款规定:农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于 ...
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乡村公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法 私人所有三者并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；④保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国的现实情况决定了农村土地制度改革必须先建立相对完善的 ...
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乡村公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法 私人所有三者并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；④保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国的现实情况决定了农村土地制度改革必须先建立相对完善的 ...
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联产承包责任制的实践之中，后经立法文件认可而成为了一通用之法律术语名称（2）。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中，又用土地使用权代替了土地承包 ，不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农民村集体组织领导徇私舞弊，侵害农民权益留下可乘之机，因而要确立新型的永佃权，它把这种新型的永佃权定义为：农民支付 ...
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