关于承租人优先购买权的案例 -全站搜索

编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

排他性的权利，也就是排除他人的权利而优先实现自己的权利。例如，一个企业要盖房，为此而向银行借贷，它会和银行发生借贷关系；在购买机器设备时，它会与我自己的社会调查中发现，现实中有许多这样的案例：当事人之间订立了买卖房屋的合同而且也实际履行了合同，但是由于历史的原因或者其他原因，还没有进行不动产过户登记 ...

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不当得利中的因果关系

具有极其重要的意义。从比较法上观察，关于不当得利因果关系的学说纷纭，并无统一的标准。如承租人购买肥料施于承租的土地，之后承租人破产且未支付肥料款，如肥料的出卖有无的判断，概念上相当模糊。如在指示付款的案例，指示人指示被指示人向受领人付款，则指示人与受领人间的财产移转系由第三者（被指示人）独立的法律 ...

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论动产多重买卖中标的物所有权归属的确定标准

就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的》2012年第6期，第29页以下。 [10]奚晓明主编：《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》，人民法院出版社2012年版，第163页。 [11]前 ...

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侵权法上财产损害的计算标准

其次，必须有可供参照的市场价。关于这一点，根据《美国第二次侵权法重述》第911条的评论b[26]，在选择可用于计算赔偿金的市场价时，应优先考虑实际发生的交易价在德国学者乌尔里希马格努斯主编的《侵权法的统一：损害与损害赔偿》一书中，这一问题在供编写者们讨论的案例13[43]中被提出来。参加讨论的多数 ...

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侵权责任法与合同法的界分

救济，充分保障私权，以保护公民人身财产安全为目标，所贯彻的是民法的人文关怀精神。在这一目标指导下，侵权责任法一般确立了对人身权的优先保护，对受害人很多责任竞合案件适用侵权责任法。例如，在租赁合同中，承租的机动车存在质量缺陷，导致承租人遭受损害，承租人也可以基于产品责任要求赔偿。再如，在保管合同中，因 ...

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物权法上的自由与限制（一）

受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的 “第774条至前条之规定，于地上权人、农用权人、地役权人、典权人、承租人、其他土地、建筑物或其他工作物利用人，准用之”[18]4.民法物权编的修正。 ...

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论物权的优先效力

公司,并办理了房屋所有权证书。丙公司因经营管理不善而破产,破产时丁公司购买了一楼靠西侧一半的房屋,丁公司没有办理房屋所有权证书。丁公司要求将该地下室的除法律有特别规定外,应优先于债权受清偿。[6]对于上述物权对债权的优先性,《中华人民共和国合同法》第二百二十九条设有保护承租人的特别规定:租赁物在租赁 ...

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现代的新财产分类及其启示

都属于人的生殖物质。就它们在美国发生了两个很有意思的判例。关于精液的案例如下。威廉？凯恩（William Kane）将其事先储存在加利福尼亚冷库中的15小等；第三是自然人或法人购买或免费获得的邮箱及其内存信息等；第四是经注册的域名。就第一种虚拟财产在我国已发生众所周知的案例。就第二种虚拟财产，由于 ...

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现代的新财产分类及其启示

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搭售法律问题研究——兼评美国微软公司的搭售行为

基准的历史演进 1、搭售行为合法化时期（1890年1914年）。在美国早期的案例中，尤其是克莱顿法（1914年）通过之前，认为搭售行为涉及交易之盐机的专利权，其在出租这两种机器时，要求承租人从他那里购买盐。1944年，国际盐业公司总共卖了约119000吨盐，为此获利500000美元。该公司认为：他们 ...

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