案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。第一种意见：此类合同无效。农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖， 私有房屋买卖买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海 ...
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委托代理人曾理，重庆必成律师事务所律师。 上诉人杨华因与被上诉人刘静房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2008）中区民初字第2152号民事判决， 并非为控制该合同发生效力作出的意思表示，而是双方为促使杨华履行付款义务作出的约定，因此刘静的该辩解理由不能成立，《私有住宅买卖合同》已经生效 ...
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在经土地行政部门批准并领取建设许可证后，被告建成二间楼房一幢。后被告将该房屋以84000元价格卖给原告，1996年底原告一家入住原属被告所有的二间楼房及一 房屋，当时农村房屋在管理及交易习惯上无须办理产权过户手续，房屋买卖是要式法律行为。本案中双方存在无书面契约等形式上的欠缺，但这对合同的效力并无影响 ...
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干建波在1996年向原告借款84000元用于做生意，并出具借条给原告，后被告将房屋借给原告居住。2、从法律规定来看，原告的诉请也不能成立。最高人民法院在 房屋，当时农村房屋在管理及交易习惯上无须办理产权过户手续，房屋买卖是要式法律行为。本案中双方存在无书面契约等形式上的欠缺，但这对合同的效力并无影响， ...
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晓军，河南坤达律师事务所律师。原告谷某、桂某因与被告杨某、李某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月25日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定， 成立并生效，房屋产权是否变更登记，是所有权转移的必要要件，具有公示效力，但并非房屋买卖协议的生效要件，故原告谷某、桂某该主张不能成立，本院不予支持。依照《 ...
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河南鼎大律师事务所律师，一般代理。原告王少武诉被告海金春、王莉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王少武 没有异议，本院予以采信。原告对被告提交法庭的“房屋买卖补充合同”、原告向被告出具的76000元欠条、洛阳市西工区农村信用合作联社活期一本通存折、海金春位于洛龙 ...
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三人)张彐锋，男，42岁。上诉人沈爱桂、唐春妹因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2010)武民初字第843号民事判决，向本院 房屋和土地的民事行为，应属无效。其次，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地交由本集体经济组织成员 ...
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，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告与两被告签订的房屋买卖合同违反了上述强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五） 土地建设用地许可证无法变更登记至刘某的名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规等之规定，对于合同效力的认定是正确的。上诉人刘某认为合同有效 ...
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云、李晓容与被告陈洪、第三人重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行（以下简称武隆农商行）、熊腾明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月17日立案受理 证明、平桥镇公安派出所证明等证据在案为凭，这些材料经庭审举证、质证、认证确认，具有证明效力。本院认为，第三人熊腾明自愿将位于平桥镇东街的房屋抵偿贷款并 ...
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与被上诉人某某公司（以下简称长沙某公司）、原审第三人长沙县农村信用合作联社（以下简称长沙某社）房屋买卖合同纠纷一案，湖南省长沙县人民法院于2011年5月5日作出（ 所有权证和土地使用权证两证。本案的争议焦点为：一、原、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为周某某办理房屋 ...
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