单位很近。但是，李四首先担心买了这套房子搬进去住了，会不会突然法院来把房屋查封了、拍卖了。因此李四必须要了解张三是不是这套房屋的真正的所有权 的无权处分，要经权利人追认才有效，权利人不追认，该买卖合同无效。因为没有事先弄清楚出卖人是否真正的所有权人，就可能发生种种不确定状态，对买受人显然不利。还有，李 ...
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登记，市房管局经审查后办理了他项权利的注销。同年4月29日，武侯区法院依法解除了对三套房屋的查封。 2005年5月8日，朱焕文以房屋所有人 ，证明其他共有权人已书面同意转让并共同授权委托朱焕文取消房屋抵押、出卖房屋、确认房屋出卖价格、办理房屋产权过户登记手续等事宜的（2005）川省公证字第20085号 ...
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、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经出租人同意 ，租赁在后，则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内 ...
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经出租人同意装修装饰，在合同履行期满时，承租人请求出租人补偿装修装饰费用的，法院对此请求不予支持。其理由在于，双方当事人装饰装修都是经过合意的，按照 产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的 ...
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德伟已于2005年3月16日从法院领走房产证原件，并将法院执行的债务履行完毕，但郑州市金水区人民法院未依职权解除对涉案房屋的查封，直至2006年6月17日查封 扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未 ...
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，才迟迟未能办理过户手续；我是所购房屋的善意取得人，没有过错，遂要求法院解除对其房产的查封。 【审理】 宁远法院经审查后认为：在案件诉讼期间被执行人罗某 扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未 ...
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185.99平方米的独院和独院内125.51平方米的住房(其中有证面积51.45平方米，房屋所有权号码为产监私字第010391号)，另有51.45平方米的地下室；被告在 协议后，上诉人方正公司又将被上诉人的补偿安置房屋另行出卖给上诉人宋保先。在法院向其送达了查封该房屋的裁定后，上诉人方正公司也未向法院 ...
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发票。2002年8月19日，粮食公司向江苏省泰州市中级人民法院申请诉前保全，原审法院依其申请查封位于泰兴市泰兴镇江平南路1号的1－8层房地产。同年9月2日 不适当履行。但本院认为上诉人理由不能成立。因为合同法第六十七条规定的适当履行，在房屋买卖合同中，对出卖人而言就是履行移转标的物所有权和交付房屋，此 ...
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的，故对于尚未办理产权移转登记的，第三人提出异议，原则上不影响法院的查封。 但查封规定第十七条第二句规定：“第三人已经支付全部价款并实际占有， 一般主体还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方，则应参照 ...
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为此投入大量人力、物力和财力，多次找被告协商，被告避而不见，无奈诉至法院，后发现该房屋占用土地为平桥区教体局及信阳市平桥区青少年校外活动中心所有，且 平面布置图中有部分区域显示“银行租用区”，证明原告汪文杰早已知道该三间门面房已出卖。原告汪文杰称图纸中显示“银行租用区”是自己想要对外租赁。因双方合同中 ...
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