百一十条规定情形的除外。 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约 三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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。本案现已审理终结。原告彩虹公司诉称：彩虹公司经过考察，考虑到丰洛公司所出租的本市东江湾路444号5号门商务用房108室紧邻地铁八号线虹口体育场出入口及 为36万元合同期内任何一方单方面提出解约均构成违约，违约方应当向对方支付违约金6万元。合同签订后，丰洛公司即依约将系争房屋交付给彩虹公司。彩虹公司对 ...
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和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同 人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登 记，经审查承租人购买房屋 ...
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辩称，未欠租金，原告未按合同履行协商解约义务，解约给被告造成损失，要求继续承担争议房。上述事实，有经庭审质证原告提供的房屋租赁合同、答复函、通知书以及对方给付 或终止合同其有优先承租权一节，因该约定为选择性条款，出租方已选择了到期终止原租赁合同，且明确告知欲续租可参加招投标，而上诉人放弃租赁招投标，以 ...
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置业发展有限公司与第三人吴志林签订了《广州市房屋租赁合同》，将中山一路杨箕村泰兴直街64号自编特A-C铺出租给吴志林作商业使用。一审庭审中，被告 案涉商铺部分转租给案外人林四妹经营，已构成违约，被上诉人据此向黄世铭发出解约通知符合合同约定的解除条件，因此，一审确认黄世铭与杨箕商业城签订的上述编号为82 ...
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称，2006年6月1日，原、被告签订了《租赁合同》一份，由原告将座落于本市杨浦区长阳路某号系争房屋出租给被告经营使用，租期自2006年6月1日至2012 视为违约。两被告收函后仍未付款，为此，原告于同年10月14日向两被告发出解约函，提出因两被告未按原告于2007年9月21日发出的催款函的要求，在七日 ...
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公司)(乙方)于2006年2月9日签订了《上海市房屋租赁合同》，合同约定甲方出租给乙方上海市西藏中路某号1005室房屋为办公用房，建筑面积252.39平方米，租赁期自 合同签订后，双方均应按约履行自己的义务。黄金假日公司在租期到期之前提出解约，其理由并非是宝通华行存在违约事由，本身就具有过错，即是一种 ...
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××企业管理咨询有限公司辩称：双方签订的《房屋租赁合同》约定被告可以提前解除合同，被告也已经于2008年8月14日向原告发出了解约函，且被告同意已付的押金 ，约定原告将涉讼的本市长宁区××路××号××楼B、C室、建筑面积为405平方米的房屋出租给被告作办公用房，原告应当于2008年5月5日交房，租期从 ...
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，上海市某律师事务所律师。被告郑某。委托代理人叶某。原告丁某诉被告郑某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理 系争房屋已登记营业执照之情形负有主动告知义务。考虑上述因素，则原、被告对于提前解约之后果均负有过错责任，故对于双方因履约而遭受之损失均应由双方据过错责任 ...
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日，乙方原告陆某与甲方被告某公司签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定：甲方将上海市某号某室出租给乙方，建筑面积103.18平方米，作为进口商品超市使用， 符合合同约定，本院予以支持。由于某公司与被告于2009年3月7日签订了解约协议书，故原告要求被告退还2009年1月的租金的请求，缺乏依据，不予支持。 ...
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