签定合同，其“具体条款现正在和大宏物业服务公司积极协商中”并不排斥物业服务合同的效力。证据3内容为希望小区内部化解矛盾，解决纷争，不能证明被告的主张。 条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以 ...
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后，依法组成合议庭。于2009年10月19日公开开庭进行了审理，原告上海某物业有限公司的委托代理人到庭参加诉讼，被告周某经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已 区某大楼房屋业主管理委员会的委托，对本市延安中路某号实施前期物业管理服务，所签订的物业服务合同效力及于每位业主，故被告作为本市延安中路某号906室 ...
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篡工作取得的阶段性成果。虽然法律不具有溯及既往效力，笔者还是愿意结合新条例和民法典草案建议稿，对物业服务合同的法律性质发表一些初浅的看法，如果能够为 使用秩序而进行的管理活动。物业管理的权利来源归属于建筑物区分所有权。物业服务合同是物业管理人依据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的规定，为业主持续 ...
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原名上海I公司，2009年3月核准更名）实施管理，双方几次签订《前期物业服务合同》。原告按约持续管理，服务至今。原告按房屋建筑面积向业主收取物业 业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，选聘物业企业为小区提供服务,并与之签订前期物业合同，该合同的效力及于每位业主。原告受托依据约定 ...
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收费服务、违约责任等均作了明确约定，《前期物业服务合同》第四条约定“物业管理服务费用：交费时间为每月1日至10日，按建筑面积每月每平方米0.8元 若干问题的规定》第十三条之规定，本调解协议已于各方当事人签字时起发生法律效力。 审判长：薛志毅 审判员：吴敏 审判员：周艺军 二○○九年五月三十日 书记员： ...
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收费服务、违约责任等均作了明确约定，《前期物业服务合同》第四条约定“物业管理服务费用：交费时间为每月1日至10日，按建筑面积每月每平方米0.8元 若干问题的规定》第十三条之规定，本调解协议已于各方当事人签字时起发生法律效力。 审判长：薛志毅 审判员：吴敏 审判员：周艺军 二○○九年五月三十日 书记员： ...
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。”该合同第二十五条还约定：“本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业 大厦物业范围。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法 ...
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。”该合同第二十五条还约定：“本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业 大厦物业范围。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法 ...
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解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其 法律、行政法规中关于合同效力的规定，故应认定为有效，对何吉贵及其“竞地城市花园”小区业主具有约束力。另外虽然《物业服务合同》约定的管理期限为 ...
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该合同没有经过半数以上业主同意，因此该合同对九鼎雅园业主不产生任何法律效力，故被告也不存在向原告支付物业服务费的问题；3、原告违背业主意愿，强行 第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其 ...
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