转让有关的法律文件；（四）法律、法规和规章规定的其他文件。境外法人、组织办理房地产转让登记时提交的文件，应当按规定经公证、认证，并提交经公证的中文 起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，应当作出不同意预售的决定并说明理由。市房地产行政主管部门应当将核发预售许可证的情况予以公布。第三 ...
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时，应当向购房人出示营业执照、资质证书和委托书等证明文件。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相 以上国土资源行政主管部门责令限期办理。第五十三条对个人罚款超过2000元、对单位罚款超过3万元、注销商品房预售许可证的，房产行政主管部门在作出行政 ...
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进度和竣工交付日期；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的复印件及材料：(一)开发经营单位 合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。第四十一条承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人 ...
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签订之日起生效，但下列情形除外：(一)转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效；(二)法律、法规、规章规定必须进行合同 第三十四条 (预售商品房的广告宣传)房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第 ...
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（1）条第九条(国有土地上房屋转让的条件)依法取得国有土地使用权的地块上建成的房屋需转让的，必须在办理房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的 。第三十四条(预售商品房的广告宣传)房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第 ...
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登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设， 十四条（预售商品房的广告宣传）房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第 ...
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完成城市规划道路代征、代拆任务或者未统筹安排配套基础设施和公共设施建设的。第三十九条当事人申请办理房地产开发经营有关事项，有关行政管理部门在规定 进行动态管理。因此，本“办法”在规定房地产行政管理部门负责商品房预售的同时，又作了房地产行政管理部门将核发商品房预售许可证的情况及时告知建设行政主管部门，而 ...
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受理之日起20个工作日内办理房地产权属转移登记；对不符合登记条件的，应当书面告知当事人不予登记的理由。第二十三条房地产权属转移的日期，以市或者区、县 的决定并说明理由。市国土房管局应当将核发预售许可证的情况予以公布。第三十一条商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证 ...
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预售给消费者设置圈套，严重损害了消费者的利益。 一、商品房预售中消费者的权益 1、商品房预售的特点及其需要满足的条件 商品方买卖可分为现房买卖和期房买卖 办理《商品房预售许可证》、挪用商品房预售款项、未按规定办理备案和登记手续等法行为时，预购方可依《城市商品房预售管理办法》有关规定，向房地产管理部门 ...
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故刘申芬该项请求原审法院予以支持。刘申芬请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发 联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述几证；10、关于上诉人要求支付违约金至产权证办理之日，被上诉人认为该 ...
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