959弄11号某室房屋，房屋建筑面积34.66平方米，房屋用途为商业。前期物业管理委托合同约定，物业管理费为每月每平方米15元（三年内优惠为每月每平方米9元 80元。二、被告柏某、邵某于本判决生效之日起十日内向原告某公司支付逾期付款滞纳金人民币11,265.80元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱 ...
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中石花园1幢1单元56—40号房，用途为商业，建筑面积2160.07平方米，总价为3931327元，付款方式为签订合同当日首付1631327元，余款2300000元办理银行 十个车位供小区住户使用，由万益药业公司受益。万益药业公司入住中石花园后，与宜家物业管理公司、中石公司因仓库漏水、拖欠水、电费、 ...
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15%，住宅的比例是10%，商业的比例是15%.另外，物业管理费也有采用包干制的，这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理招投标非常规范：香港是一个 细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决 ...
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广场公共区域巡逻，发现情况后也及时报了警，已履行了物业管理公司应尽的义务。宏骏广场是一个开放式商业购物广场，梦迪酒吧人员进出自由，不需征得物业管理公司 的法规、制度不健全、完善，被上诉人作为一家物业管理公司也只能与部分的宏骏广场业主签订《物业管理服务委托合同》，并在合同约定的范围内为这部分宏骏广场业主 ...
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向其提供物业服务，双方之间无任何合同关系，上任物业管理公司未将停车库的物业服务工作移交给蓝峰公司，物业管理合同中委托事项内也没有停车库一项。蓝峰公司与 没有明确约定物业服务区域包括地下停车库，但在第六条收费标准中约定了商业用房（含车库）按每月每平方米1元收取，证明何贵平、何雪燕所有的地下停车库一并纳入 ...
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与国家工商行政管理局统一制发的物业管理委托合同文本。第二十二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的物业管理委托合同中的责任不随之转移。 房地产行政主管部门代替；同时也可以成本租金或零值租金向物业管理企业提供一定数量的商业用房，以扶持物业管理企业的起步与运营，产权归原开发建设单位或原 ...
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所称物业，是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理公司，是依法设立的从事物业管理 业主大会通过，监督业主公约的实施。(三)通过公开招标等方式选聘物业管理公司，代表业主签订物业管理委托合同，经业主大会同意后负责履行；(四)听取业主、使用人的 ...
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的公用设施维修费。公用设施维修费用于住宅区公用设施的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费向 的产权归管委会，但不得买卖、转让。上述配套设施和商业用房，均由一家物业管理公司按委托管理合同经营，不得多头分散经营。其经营收入必须有70％ ...
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.界限以内的，由业主或非主使用人负责维护管理并承担费用，也可委托物业管理企业实施.燃气管道设施仍由市煤气公司管理、维修，并以产权为界，界限以内的 从该商业用房的经营收入中回收。商业用房和住宅区内其它有经济收入的化用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费 ...
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；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项业务；(六)开展多种经营和有偿服务。第十九条物业管理企业的义务 ：(一)履行管理委托合同，对受 提供住宅区物业管理用房，其产权归国家所有。第四十七条开发建设单位在移交住宅区时，应按住宅区总建筑面积的0.5%的比例，以成本价向业主委员会提供商业用房 ...
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