置业收取的，原审法院不予支持。力天置业以合同的解除权在开发商，购房者无权要求解除合同的抗辩，没有法律、事实依据，其抗辩意见，原审法院不予采纳。原审法院判决 的约定，并在两种处理方式中选择其一。3、关于双方商品房买卖合同应否解除及违约方如何承担违约责任的问题。根据《合同法》相关规定，在履行期限届满之前， ...
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，合同继续履行；（2）逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人的损失。判定买受人在要求继续履行商品房买卖合同的情况下，就不能主张被上诉人承担逾期办理房屋权属证书的 ...
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中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：驳回原告重庆同航置业有限公司的诉讼请求。一审案件受理费250元、其他诉讼费300元、合计550元，由重庆同航置业 航大公司有权对预售登记的物业进行自行处置。其间，航大公司和同航公司也按照协议的要求实际履行了部分款项，并依约解除了部分商品房买卖合同，现陈 ...
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中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：驳回原告重庆同航置业有限公司的诉讼请求。一审案件受理费250元、其他诉讼费300元、合计550元，由重庆同航置业 航大公司有权对预售登记的物业进行自行处置。其间，航大公司和同航公司也按照协议的要求实际履行了部分款项，并依约解除了部分商品房买卖合同，现陈 ...
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万分之一的违约金；逾期超过30日后，弘毅公司有权解除合同，其解除合同的，杰出公司应当自解除合同通知到达之日起30天内退还全部房款，并按弘毅公司 诉讼中主张银行按揭贷款未能办成，致使合同无法继续履行的事实客观存在，此系法律规定解除商品房买卖合同的事由，其以此事由主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。 ...
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问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 协议》购房户就所购房屋与鼎盛公司重新签订了《商品房买卖合同》，无论是先解除原建房协议还是直接转签商品房买卖合同，也无论是鹤建分公司还是鼎盛公司经手处理的， ...
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一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”，故原告姚某、孙某某要求解除与被告某某公司所订立的商品房买卖合同的请求，本院予以支持。双方订立商品房买卖 某某公司应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知姚某、孙某某。但被告某某公司在订立商品房买卖合同时，未向原告姚某、 ...
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十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的 隐瞒”。九、关于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力问题 对于在农村集体土地上所建（广义上的）商品房，如前所述，我们认为不适用《解释》。但 ...
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，魏世瑞于2008年11月3日向温县人民法院提起诉讼，请求解除与被告昊天置业公司商品房买卖合同关系，判决被告返还购房款505500元，并承担已付购房款一倍的 ，案件的性质应当定为交定金担保交房款和签订商品房买卖合同的担保法律关系。上诉人所称的交过505500元房款的依据是第三人陈振怀2007年9月20 ...
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原告的购房目的不能实现。现原告起诉请求依法解除原、被告双方于2007年12月17日所签订的商品房买卖合同；被告返还原告已交付购房款502794.95元；被告向 元； 原告阮彩虹提交了如下证据，1、商品房买卖合同一份，证明原、被告双方签订商品房买卖合同的事实及合同约定的内容；2、销售不动产统一发票两份和 ...
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