管理条例》并未强制要求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费。若商品房买卖合同中仅约定了一户一表，则业主诉求地产商必须提供相应设备，使业主直接 解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。因元佳公司提供的是格式合同，当对于每户独立设表发生了两种以上的解释时， ...
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相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，以 本合同文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规， ...
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共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳 买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（GF－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规 管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。十二、本 ...
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(下称桂庭公司)代理，被告与原告的法定代理人签订一份格式电子版《商品房买卖合同》及补充协议，商品房买卖合同约定，原告购买被告预售的宏翔小区2号楼2单元 审判程序。（四）、房地产管理法规及最高法司法解释疑均规定“房地产开发企业预售商品房时，应当取得预售许可证明。出卖人未取得预售许可证明，与买受人订立的 ...
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以下证据： (1)项目立项文件； (2)规划许可证； (3)土地使用权证； (4)双方商品房买卖合同； (5)购房款支付证明。 176．2律师为买受人提供法律服务时的 中，在预先制订的格式文本中约定出现以下情形之一的，银行可以提前收贷： (1)买受人未按约定偿还借款本息的； (2)买受人发生影响其偿还 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定 时，应当结合具体案件分析该约定的效力，分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，人民法院可根椐《合同法 ...
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许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立 降低交易风险，会利用买受人缺乏经验和法律意识的淡泊，在事先准备好的格式条款中对此做出高于上述规定的误差绝对值的约定，因此，买受人在签订合同时 ...
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现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同之前，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向其交付壹万元到 此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ...
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桥法律服务所法律工作者。上诉人辽宁中国城股份有限公司与被上诉人沈阳市富启物资经销处因商品房买卖合同一案，前由沈阳市铁西区人民法院于2002年9月23日作出（2002 启经销处的认可,所以按照相关法律、法规及司法解释的规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房屋价款由买 ...
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