向宏宇公司购买广州市海珠区宝岗大道宏宇广场第一幢二层202号商铺，建筑面积6.394平方米(含公共分摊面积为3.197平方米)，成交总价格为101920元 及工本费165元。关于陈敏凝反诉要求解除与宏宇公司的《房地产预售契约》及《产权证》的问题，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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虢某某办理某某商业广场首层8038号(户室号负一层339)商品房产权证，某某置业公司承担办理产权证的税费，确认虢某某对某某商业广场首层8038号(户室号负 的抵押权；四、《最高人民法院关于某某工程价款优先受偿权问题的批复》所针对的是消费者。本案所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的 ...
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关系，由被告代理报税务部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞泾镇人民政府市场主管单位 证明系争房屋分户产权事宜尚在协调处理中，此系造成原告至今尚未取得分户产权证的原因。审理中，原告亦确认被告直至2013年5月6日方取得重新分户后的 ...
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被告）支付了两间商铺的首付款共34624元，但未能通过按揭贷款的方式支付余下款项，双方就不能以按揭贷款方式支付购房款应如何处理的问题，没有协商并达成补充 以电话、发函及其他方式通知，华隆商业广场购房业主将办理房屋产权证相关资料交我公司，以便代办房屋产权证，绝大多数购房业主已将相关资料交我公司，但还有少 ...
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合同无特别约定，则非因开发商原因造成逾期办理买受人房屋所有权证(小产权证)的，开发商不承担逾期办证的责任。第174条商品房买卖合同与抵押、建设工程价款优先受偿冲突 贷款合同被解除后，按揭银行仍要收回其已向买受人发放的贷款余额，这里应注意两个问题： (1)由于在按揭银行发放按揭贷款时，贷款其实并未交买受 ...
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建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将 ，且主要集中于因出租人未予维修及未及时维修而导致承租人无法使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的 ...
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为何某某办理某某商业广场首层8018号(户室号负一层337)商品房产权证，某某置业公司承担办理产权证的税费，确认何某某对某某商业广场首层8018号(户室号负 抵押权；四、《最高人民法院关于某某工程价款优先受偿权问题的批复》所针对的是消费者。本案所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的 ...
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卢某某办理某某商业广场首层6098号(户室号负一层367)商品房产权证，某某置业公司承担办理产权证的税费，确认卢某某对某某商业广场首层6098号(户室号负 的抵押权；四、《最高人民法院关于某某工程价款优先受偿权问题的批复》所针对的是消费者。本案所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的 ...
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到产权证，但售后包租是业主将在开发商处所买的房屋（期房）反过来租给作为售房人的子公司，子公司作为承租人不可能因业主没有产权证而拿不到房屋。可见，售后包租协议的 合同中对本案商铺的位置、价格、折扣、委托经营管理等均做了明确规定，原告也已签字确认，至于返租期满后能否租到多少租金系市场风险的问题，该风险原告 ...
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到产权证，但售后包租是业主将在开发商处所买的房屋（期房）反过来租给作为售房人的子公司，子公司作为承租人不可能因业主没有产权证而拿不到房屋。可见，售后包租协议的 合同中对本案商铺的位置、价格、折扣、委托经营管理等均做了明确规定，原告也已签字确认，至于返租期满后能否租到多少租金系市场风险的问题，该风险原告 ...
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