出让往往起主导作用，各地往往忽视土地租赁制度的存在，以致于地方和中央的立法部门亦围绕着国有土地使用权出让的方式进行立法，在理论研究中，学者们也 根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁的最长期限不得超过法律规定的同类土地出让最高年限。国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人有按规定支付土地 ...
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通过招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权的，可以参照国有土地使用权出让的有关程序进行。第十条国有土地使用权租赁，以及租赁土地使用权转让、出租、抵押，应当签订 年限由租赁双方当事人约定，但最长年限不得超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。第十二条租赁土地使用权的租金可以通过招标、拍卖、挂牌、协议 ...
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的，经市人民政府批准后可通过协议出让方式取得国有土地使用权。 第三条南昌市土地管理局主管本市行政区域内国有土地使用权出让的招标、拍卖工作，并依法组织实施南昌市 ，最高得分者为中标人。7、向中标人发出书面中标通知书。8、中标人在接到中标通知后，在中标通知书规定日期内与土地管理部门签订《国有土地使用权出让 ...
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通过招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权的，可以参照国有土地使用权出让的有关程序进行。第十条国有土地使用权租赁，以及租赁土地使用权转让、出租、抵押，应当签订 年限由租赁双方当事人约定，但最长年限不得超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。第十二条租赁土地使用权的租金可以通过招标、拍卖、挂牌、协议 ...
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市场挂牌公示，接受竞价交易申请，并将国有土地使用权出让或转让给出价最高且不低于挂牌底价的受让者。市、县土地行政主管部门为挂牌人，参与竞价交易的单位 的；(五)人民法院、执行机关裁定、决定处分的国有土地使用权及地上建筑物转让的。前款所列的挂牌交易用地，凡涉及国有土地使用权出让的，应经市、县人民政府批准； ...
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组织实施。第四条地下自然资源以及其他埋藏物属国家所有，不在国有土地使用权出让的范围内。第五条特区内土地使用权的出让对象为：国内外的企业、其他组织或个人。但国家法律、法规另有规定的，按规定办理。第六条土地使用权的最高使用年限，由市规划国土局按下列用途核定：（一）工业用地三十年；（ ...
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，也可以统一按照综合用地最高出让年限 50 年确定出让年期。 6.2 招标拍卖挂牌出让方案报批 国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案应按规定报市、县人民政府 公 示 5.7.1 《国有土地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地 ...
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月27日发布，自发布之日起施行）； （15）最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号，由 单位负责搬迁补偿。 第三节 国有土地使用权出让 3.3.1 概念界定 土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由 ...
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，也可以统一按照综合用地最高出让年限50年确定出让年期。6．2 招标拍卖挂牌出让方案报批国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案应按规定报市、县 其他需要说明的宗地情况 公示5.7.1 《国有土地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将意向出让地块的位置、用途、面积、出让年限、土地使用条件、意向用地 ...
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受让方有权请求办理变更登记。未取得土地使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《 年限五十年，商业、旅游、娱乐用地最高出让年限四十年，综合或者其他用地最高出让年限五十年。年限从受让人实际取得土地使用权权属证明之日起算。权属证明可以 ...
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